Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigen Flächen in Herschbach

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Erst 1998 erfolgte der großzügige Anbau. Im Erdgeschoss befindet sich eine Metzgerei mit funktionalen Verkaufs- und Arbeitsflächen. Die gepflegte Wohneinheit vermittelt ein angenehmes, freundliches Wohnambiente und befindet sich sowohl baulich als auch optisch in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dies durch einen schönen Innenhof, der dem Objekt eine geschützte und zugleich charmante Atmosphäre verleiht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Verkaufsraum der Metzgerei, Kühlraum Wohnküche, Wohn/-Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse - OG: Schlafzimmer mit Ankleide, großes Badezimmer, Diele, 3 weitere Zimmer, zweites Badezimmer - DG: 3 kleine Zimmer, Speicher - KG: Hobbyraum, Heizungsraum, Flur Nebengebäude mit Abstell- und Hobbyräumen große offene Garage Doppelcarport

- doppelt verglaste Holz- und Alufenster - Holztüren - Holz- und Steintreppen - Gaszentralheizung - Dacheindeckung mit Naturschiefer - hochwertige Sauna mit Dusche

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung.