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Online seit: 18.02.2026

Studentenappartment Erstbezug

Gabelsbergerstraße 20, 91052 Erlangen

540 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

24 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenNeubauWasch- / TrockenraumFahrradraum

Eckdaten

Kaltmiete:	540 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	1.620 €

Wohnfläche:	24 m²
Nutzfläche:	24 m²
Wohnungstyp:	Apartment
Etage:	2
Möblierung:	Vollmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2026

Standort

Gabelsbergerstraße 20, 91052 Erlangen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Appartment befindet sich in einer Studentenwohnanlage mit 84 Einheiten, die den kfW 40-Standard erfüllt. Ein Kellerabteil gehört dazu. Fahrradstellplätze sind vorhanden. Auf dem Flachdach steht allen Bewohnern eine Dachterasse (Südausrichtung) zur Verfügung. Weiter steht den Bewohnern ein Waschkeller zur Verfügung. Das Appartment verfügt über eine Küche mit Spülbecken, Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld sowie ein Umluft- Dunstabzugssystem mit Beleuchtung und ein voll ausgestattetes Bad. Vorhanden ist weiter eine Garderobe mit Spiegel, ein Bett mit Matratze, ein Wandregal, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank. Fussbodenheizung. WLAN.

Lage

Die Gabelsbergerstraße liegt zentral in der Erlanger Innenstadt. Alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfs können problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Sonstiges

Eine Vermietung ist nach der Teilungserklärung nur an Studenten, Doktoranden u. ä. möglich. Das Appartment ist für einen Mieter ausgelegt.

Private:r Anbieter:in

Herr Marco Bühl

Exposé-ID: 29613524

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