Gemütliches Kaminfeuer in Bad Cannstatt: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Herzlich willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, in der ein besonderes Raumgefühl und die Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2010 vollständig modernisiert – eine solide Basis für modernes Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Schon beim Eintreten fällt der große Empfangsbereich positiv auf: repräsentativ, einladend und mit angenehm viel Platz für Garderobe, Stauraum und ein „Ankommen mit Stil“. Mit insgesamt vier Schlafzimmern eröffnet die Wohnung außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide - hier ist alles möglich. Dank der separaten Zimmerstruktur eignet sich die Wohnung auch hervorragend für die Neugründung einer WG – mit ausreichend Privatsphäre und einem großzügigen Gemeinschaftsbereich als zentralem Treffpunkt. Herzstück der Wohnung ist der besonders gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich – ein Raumkonzept, das Weite schafft und gleichzeitig klare Zonen für Alltag und Genuss definiert. Der Kaminofen im Wohnzimmer setzt dabei nicht nur ein wohnliches Statement, sondern sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besondere Atmosphäre - stellen Sie sich vor Abends vor dem knisternden Kamin den Tag ausklingen zu lassen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist leicht vom Ess-und Wohnbereich abgetrennt und bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und gleichzeitig nah am Geschehen bleiben möchten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Parkettboden in Verbindung mit der Fußbodenheizung unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und sorgt für spürbaren Komfort: gleichmäßige Wärme, angenehmes Raumklima und ein aufgeräumtes Wohnbild ohne sichtbare Heizkörper. Das Tageslichtbad präsentiert sich als komfortable Wellnesszone mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein zusätzliches Gäste-WC. Einige Möbel können auf Wunsch übernommen

Diese besondere Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: + Kaminofen im Wohnzimmer + Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Großer Empfangsbereich + Exklusiver Grundriss + Zwei Balkone + Voll ausgestattete Einbauküche + Heizung: Fußbodenheizung + Bodenbelag: Parkett + Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster + 4 Schlafzimmer + Einige Möbel können optional übernommen werden z.B. die Bar im Essbereich + Abstellraum innerhalb der Wohnung + Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette & Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC + Zwei Kellerräume Sonstiges: + Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2010 vollständig modernisiert. + Zwei Tiefgaragenstellplätze in der Nachbarschaft können auf Wunsch angemietet werden (60 Euro/Monat je Stellplatz). + Verträge für Gas, Strom und Internet werden vom Mieter selbst abgeschlossen. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie, eine WG mit maximal 4 Personen oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. 2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten. 3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete. 4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.