Perfektes Einfamilienhaus mit viel Platz, fußläufig zum großen Plöner See

Willkommen am Großen Plöner See! Dieses tolle Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: einen top Zustand, hohe Qualität, Nachhaltigkeit, viel Platz, eine gemütliche Atmosphäre, Ruhe und einen hohen Naherholungswert – kurz: Wohlfühlen pur! Bereits beim Durchschreiten der wunderschönen Haustür stellt sich Vorfreude ein. Das große Entrée heißt Bewohner und Gäste willkommen und bietet viel Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Die offen gestaltete Holztreppe führt ins Dach- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss links befindet sich ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Garten. Rechter Hand befindet sich ein Durchgang mit Garderobe, der zum Gäste-Duschbad und zur Küche führt. Durch die Tür geradeaus gelangt man in das Herz des Hauses, das große Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieses wurde 2015 um einen ca. 38 m² großen Anbau mit Oberlicht erweitert und vereint so Helligkeit und Platz mit Gemütlichkeit. Der geräumige Essbereich ist zwar zum Wohnzimmer hin offen, bildet aber optisch einen abgeschlossenen Raum. Die rustikale Landhausküche liegt direkt daneben und verfügt über einen zusätzlichen, kleineren Esstisch. Das Dachgeschoss mit seinen vier Schlafzimmern bietet einen gemütlichen und privaten Rückzugsort. Eines der vielen Highlights ist sicherlich der neu erstellte Balkon mit Blick auf den See. Er dient gleichzeitig als Überdachung für den darunter liegenden Hauseingang. Ein weiterer Höhepunkt ist das Designbad, das im Jahr 2025 ebenfalls komplett erneuert wurde. Es überzeugt durch seine hochwertige Material- und Ausstattungswahl sowie sein modernes Design. Der Clou: Die bodengleiche Dusche verfügt über eine vertikale Infrarot-Höhensonne. So lässt es sich an kalten Tagen aufwärmen und entspannen. Wellnesscharakter erhält das Bad zudem durch die luxuriöse Whirlpool-Badewanne. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch die Treppe, die in den wohnlich ausgebauten Spitzboden führt. Dieser ist ideal zum Spielen oder als hochwertige Abstellfläche

- Stets modernisiert - Sieben Zimmer - Drei Bäder - Großer Anbau mit Fußbodenheizung - Kaminofen - Eichendielenparkett - Skandinavische Holz-Alu-Fenster - Photovoltaik mit 10 kWp mit Speicher - Solarthermie für Trinkwasser - Energetisch ertüchtigt - Vollkeller mit viel Platz - Wohnlich ausgebauter Spitzboden - Garage mit Wallbox und Abstellbereich - Balkon mit Blick auf den Großen Plöner See - Großer Garten - Externer Freisitz mit Kamin - Gartenhäuschen - Feldrandlage

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.