Kapitalanlage in Köln-Ehrenfeld

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Einheit im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit gesamt 13 Wohneinheiten. Diese Wohneinheit ist baulich in 3 Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt und bietet eine Wohnfläche von gesamt 105,36 m² . Die Aufteilung erfolgt in: Einheit 1: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 32,84 m² Einheit 2: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 36,08 m² Einheit 3: Zimmer, Badezimmer, Küchenzeile, ca. 36,44 m² Die monatliche Kaltmiete für die 3 Teileinheiten gesamt beträgt 2.000,00 €, es existieren ein Mieter und ein Mietvertrag. Es wird möbliert vermietet. Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 6 PKW-Stellplätzen auf Doppelparkern erworben werden, jeder Stellplatz zu 24.000,00 €.

- eigene Gastherme für diese Einheit, das restliche Haus hat eine separate Therme - eigener Stromzähler für diese Einheit - unterhalb der Gastherme befindet sich die Warmwasserversorgung für die 3 Teileinheiten - im November 2025 wurde der Gaszähler getauscht - drei Bäder, zwei zusätzliche Toiletten - Kauf von bis zu 6 Stellplätzen möglich - die Vermietung erfolgt möbliert

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Marco Bechler unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien