"Stil trifft auf Komfort - Neuwertige 4,5-Zi.-DG-Galerie-Maisonette in Herrenberg-Affstätt"

- Ein Wohntraum auf 3 Ebenen - Durch die großzügige Raumaufteilung und Belichtung besitzt diese Wohnung ein einzigartiges Flair, das man erlebt haben muss - Zu den 4,5 Zimmern ín DG I und DG II kommt noch ein ausgebautes Studio im DG III, das sich hervorragend als Homeoffice nutzen lässt - Abgerundet wird das Bild durch zwei helle Tageslichtbäder und eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Keine Kehrwoche und kein Winterdienst, da Hausmeisterservice - Stufenloser Zugang zum Haus und der Personenaufzug bringt Sie direkt vor die Wohnung - Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, der problemlos als neuwertig bezeichnet werden kann - Sonniger Südbalkon - Kleine Wohneinheit mit lediglich 6 Wohnungen

- TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus - Aufzug direkt von der UG/TG-Ebene bis vor die Wohnung - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld - hochwertige großflächige Marmorfliesen in Küche, Diele und Wohnesszimmer - Parkettböden in den restlichen Räumen - Einbauschränke unter der Treppe - Neue elektrisch bedienbare Markise am Balkon - Fußbodenheizung - Netzwerksteckdosen und SAT-Anschluss im jedem Zimmer - 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden und Fliegengittern mit UV-Schutz - Waschküche und Fahrradraum sind vorhanden - 8 m² großer abschließbarer Kellerraum - Wasserenthärtungsanlage im ganzen Haus

- Eine Reparatur bzw. Austausch der Heizanlage steht an mit einer möglichen Sonderumlage - Der Kaufpreis der ETW beträgt € 500.000 plus € 20.000 für den TG-Stellplatz = € 520.000 Gesamtkaufpreis Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!