Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Carport

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre öffnet auf ca. 64 m² viele Möglichkeiten für ein flexibles Wohnkonzept. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt. Hier können Sie jedoch nach eigenen Wünschen ein großzügiges, modernes Wohnzimmer gestalten und einen echten Wohlfühlbereich schaffen, siehe Visualisierung vorher/nachher. Das große Badezimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Dusche, die mit schönen Wandfließen in Marmor-Optik verkleidet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder weitere Schränke und Regale. Optional kann durch das Öffnen der Wand eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Kochen geschaffen werden. So entsteht eine Fläche von rund 30 m², die nach eigenen Vorstellungen individuell gestaltet werden kann, z.B. mit einer Kochinsel, die geselliges Beisammensein ermöglicht. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Kühlung im Sommer und wohlige Wärme im Winter. Das Raumangebot wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und gewährt zusätzliche Privatsphäre. Bei der letzten Modernisierung 2019 wurden unter anderem doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Decken wurden kunstvoll ausgearbeitet und gestaltet. Beheizt wird über eine Etagenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1954 und umfasst ein Gesamtgrundstück von 412 m². Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Carport und ein separater Kellerraum. Sie garantieren einen sicheren Stellplatz direkt vor dem Haus und werten die Immobilie, besonders in urbanen Lagen durch Komfort, Flexibilität und praktischen Nutzen auf. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger zur Vermietung. Besichtigen Sie die Wohnung und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 09.04.2028 , Klasse F, 197,4kWh/(m²*a), Erdgas/Flüssiggas Ein

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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere