Zeitnaher Verkauf gewünscht: Attraktive Preisanpassung für Schnellentschlossene! - EFH mit ELW

OBJEKT-HIGHLIGT JETZT ZUM ATTRAKTIVEN VORZUGSPREIS! Manchmal muss es im Leben schnell gehen: Aufgrund privater Veränderung streben die Eigentümer einen zeitnahen Verkaufsabschluss an. Um diesen Prozess zu beschleunigen, wurde der Kaufpreis soeben signifikant gesenkt. IHRE CHANCE: Sie profitieren von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und der Möglichkeit, die Abwicklung sowie den Einzug kurzfristig zu realisieren. Hier kaufen Sie nicht nur Steine, sondern Zeit und eine einmalige Marktgelegenheit! DAS ERWARTET SIE: - TOP Konditionen: Neuer, marktorientierter Preis für einen zügigen Übergang - Zeitnahe Übergabe: Die Immobiie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden - Planungssicherheit: Transparente Verkaufsabwicklung durch klare Prioritäten der Verkäuferseite. FAZIT: Ein ideales Angebot für Käufer, die die aktuelle Marktsituation nutzen möchten und eine Immobilie ohne lange bürokratische Verzögerungen suchen. INTERESSE GEWECKT? Kontaktieren sie mich umgehend für einen Besichtigungstermin. Ich halte alle Unterlagen für eine schnelle Prüfung durch Ihre Bank bereit. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung ist eine absolute Rarität! Es liegt nicht nur in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet mit herrlichem Blick ins Grüne, sondern auch in einem bereits seit vielen Jahren gewachsenen Umfeld. Das Haus eignet sich mit seinen insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche optimal als Mehrgenerationenhaus. Sehr gut vorstellbar wäre zudem Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Selbstverständlich kann auch die aktuelle Nutzung - Eigennutzung und Vermietung der Einliegerwohnung - weitergeführt werden. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und wurde 1995 erstmalig bezogen. 2017 wurde das UG zur Einliegerwohnung ausgebaut. Es befindet sich in einem modernisierten Zustand. Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

- Grundofen im EG - Kachelofen im UG - 3 Bäder - Doppelgarage mit Starkstromanschluß - 2 Kfz-Stellplätze vor Garage - neue Hebepumpe im UG 2025 - Kunststofffenster, 2 fach Verglasung, Bj. 2022 - neue Terrassentür 2023 - Großzügige Terrassen belegt mit Travertin-Natursteinplatten - 2 Balkone mit Blick ins Grüne - Schöner Garten mit 3 Terrassen - viel Platz für Jacuzzi, Hochbeet etc. - Zentralheizung mit Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen - Gaszentralheizung Bj. 2012 - Fotovoltaik-Anlage, gepachtet - 2017 Ausbau Einliegerwohnung im UG: Räume mit großen Lichtschächten, durchgehend Granitböden

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit genauer Lage und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigungen: Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0841 12130239 oder 0176 61793102. Haftungsausschluss: Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzung und Bebauung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de Suche! Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie? IMMOBILIEN ANDERSON Ihr Partner in Sachen Immobilien Verkauf - Vermietung - Bewertung in den Landkreisen Ingolstadt - Neuburg/Schrobenhausen - Pfaffenhofen a. d. Ilm - Eichstätt - Aichach. Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine Mail oder WhatsApp. Ich freue mich auf Sie! Über einen persönlichen Kontakt würde ich mich freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichere ich Ihnen bereits heute zu.