Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Mietrendite

Solides 3-Familienhaus aus den 1960er-Jahren mit zwei Garagen, zwei zusätzlichen Stellplätzen und Garten. Das Objekt ist vollvermietet und bietet sofortige, stabile Mieteinnahmen. Eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit guter Substanz und langfristiger Perspektive. Aktuell beträgt die Mietrendite ca. 4 %. + 41,75 qm Zufahrtsfläche Eine Teilungserklärung ist in Bearbeitung und wurde bereits durch das Landratsamt genehmigt.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse, funktionale Ausstattungen sowie Tageslichtbäder. Beheizung über eine zentrale Heizungsanlage. Garagen, Stellplätze und Garten sind vorhanden und steigern die Vermietbarkeit nachhaltig. neuer Heizkessel 2005 - Glasfaseranschluss wird in den nächsten Monaten kostenlos ins Haus verlegt - Regenrohrverlegung und Sanierung einer Wand eines Kellerraums in 12/2025

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 238.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.