Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Göppingen- modernisiert mit besonderem Flair!

Dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Göppingen vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Hohe Decken, großzügige Raumzuschnitte und liebevoll erhaltene Altbauelemente verleihen der Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl. Gleichzeitig machen der gepflegte Zustand, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Nachfrage das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Das gesamte Gebäude wurde 2015 aufwendig saniert und modernisiert. Sämtliche Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, die Fassade sowie das Dach wurden gedämmt und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Mit 3,5 Zimmern und 92 m² präsentiert sich das Erdgeschoss in einem gepflegten und modernen Zustand. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine großzügige und luftige Raumwirkung. Durch das Öffnen einer Wand wurde ein einladender Wohn- und Essbereich geschaffen. Neue Türzargen und Türen lassen die Wohnung hell und offen wirken und die integrierte LED-Beleuchtung sorgt für ein stimmungsvolles Lichtkonzept. Hochwertige Vinylböden sowie zeitlose Fliesen in Flur, Küche, Bad und separatem WC unterstreichen diese Einheit. Das erste Obergeschoss besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter. Hier wurden die originalen Altbau-Eingangstüren sowie die Türen im Wohnbereich erhalten, aufgearbeitet und neu gestrichen. Sie verfügt über ca.105 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer. Der leicht erkerartige Bereich im Wohnzimmer eignet sich ideal als Essplatz. Von der Küche aus gelangt man in einen separaten Raum, der sich hervorragend als Abstellraum oder kleiner Wintergarten nutzen lässt. Es bietet Potenzial für eine lichtdurchflutete Gestaltung durch Erweiterung oder Öffnung der Fensterfront. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die gut geschnittenen

Einbauküchen Hohe Decken Begehbare Dusche Badewanne Garage Garten Terrasse Hochwertige Nutzfläche im DG Abstellkammer Keller Waschmaschinenanschlüsse 2004: Elektrik im EG und 2.OG Neu 2015: Erneuerungen -Fenster doppeltverglast -Außenfassade gedämmt -Dach gedämmt -DG teilweise ausgebaut

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere