Online seit: 20.02.2026
Schicke, top renovierte kleine Single-Wohnung in der Altstadt von Kulmbach
Oberhacken 19, 95326 Kulmbach435 €
Kaltmiete
2.5
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
DachgeschossBad mit FensterBad mit WanneAltbau (bis 1945)Kabel TVFahrradraumGarage / Stellplatz
Eckdaten
| Kaltmiete: | 435 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Heizkosten: | 135 € |
| Stellplatzmiete: | 50 € |
| Nebenkosten: | 115 € |
| Kaution: | 1.300 € |
Beschreibung
Schöne, 11/2022 frisch komplett sanierte Dachgeschoßwohnung im historischen Kern von Kulmbach, Oberhacken 19, gegenüber dem historischen Badhaus (Museum) / Altem Rathaus
2,5 Zimmer, vom Flur aus offen zur hellen Küche,
angrenzendes Wohn-/Esszimmer mit 2 Rundbogen-Fenstern und Dachflächenfenster in 2 Himmelsrichtungen (Burgblick), daher sehr großzügig
Schlafzimmer mit angrenzendem Büro/Arbeitszimmer
+ neues, helles Bad mit Badewanne und WM-Anschluss Gas-Zentralheizung, Eiche-Fliesenboden
Eiche-Vinylböden in allen Wohn-/Schlafbereichen
zur Mitbenutzung: Fahrradkeller, Trockenboden, Abstellfläche im Dachboden
Hausmeister und Hausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten
ein Stellplatz vor dem Haus kann separat für 50 € angemietet werden.
Jeder Anwohner im gesamten Bereich Oberhacken, hat jedoch auch Anspruch auf einen Anwohnerparkausweis. Dieser berechtigt den Inhaber, sein Fahrzeug auf einer der ausgewiesenen Parkflächen abzustellen. Parkplätze gibt es ausreichend.
435,00 € KM + 250,00 € BK (HK+NK-Abschlag) +KT 1300 €
provisionsfrei an solventen Dauermieter/IN (maximal Paar) - nur Nichtraucher - ab 1.3.2026
Kontakt: Nikolas Schulz, Hausverwaltung, 0155-63997994
Ausstattung
Fußwarme neue Eiche-Vinylböden
weiß geputzte/gespachtelte Wände, Stützen, Unterzüge und Dachschrägen
neue Isolierverglaste Fenster
neues Bad
Lage
zentral und trotzdem ruhig Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig 2 Gehminuten vom Marktplatzund Oberen Schulhaus 4 Gehminuten vom Markgraf-Georg-Friedrich Gymnasium alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Private:r Anbieter:in
Herr Nikolas Schulz
- Telefonisch (Festnetz): 0155-63997994
Exposé-ID: 29619187
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