3,5-Zimmer Wohnung mit sensationeller Dachterrasse im Zentrum von GP

Sie wissen kurze Wege und die Vorteile des Lebens im Stadtzentrum zu schätzen, möchten jedoch nicht auf eine wunderschöne Aussicht verzichten oder suchen eine attraktive Anlageimmobilie in zentraler Lage? Dann könnte diese barrierefreie Wohnung schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt oder Ihr Investment im Zentrum von Göppingen sein! Die Wohnung im 11. OG des Gebäudekomplex "Staufen-Center" erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug. Auf ca. 90m² Wohnfläche befinden sich größzügige Räume sowie eine Dachterrasse die mit einer atemberaubenden Aussicht über Göppingen überzeugen kann. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche (inkl. Einbauküche), eine Abstellkammer in der Küche, eine Dachterrasse und ein Balkon stehen den künftigen Eigentümern ab sofort zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckender Aus- und Weitsicht sowie ein weiterer Balkon mit Zugang aus dem Wohnzimmer. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ideal ab. Einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz gibt es zu dieser Wohnung ebenfalls.

- 3,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum - großzügige Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht - Balkon/Loggia mit spektakulärer Aussicht - Aufzug / barrierefreier Zugang - Keller-Abstellraum - Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) Die Heizungsanlage wurde kürzlich (im Rahmen einer bereits beglichenen Sonderumlage) durch eine moderne Gasbrennwertheizung erneuert. Für die Hausreinigung, Pflege der Grünanlagen sowie einen Winterdienst ist gesorgt. Organisatorische Dinge übernimmt eine professionelle Hausverwaltung.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 800€. Der TG-Stellplatz ist separat für monatlich 40€ vermietet. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 652€ sind rund 444€ auf den Mieter umlagefähig. Diese Immobilie eignet sich optimal für Familien die das Stadtleben genießen möchten, sowie für Senioren die sich kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs wünschen. Hinweis: im 11. OG dieses Hauses befinden sich lediglich 2 Wohnungen, welche wir derzeit beide in der Vermarktung haben. Sprechen Sie uns bei Interesse an beiden Einheiten gerne an. *** Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck von der Lage und der Raumaufteilung verschaffen zu können! ***