Schöne 3 Zi - Wohnung in grüner Lage-nahe Berliner Stadtgrenze mit Parkplatz zuverlässig vermietet

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit Süd-West-Terrasse liegt im 1. OG eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Wohnensemble besticht mit schön angelegten Grünflächen, breiten Gehwegen, Privatstraßen und ausreichenden Parkplatzbereichen. Sie erwartet hier Wohnqualität mit Privatsphäre und Freiraum im Grünen. Die angrenzenden Felder und der Sky Point laden zu vielen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

3-Zimmer-Eigentumswohnung, 1. OG - Baujahr 1994 - großes Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Küche - Süd-West-Terrasse - Flur mit kleinem Einbauschrank - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Büro - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC - Fußböden mit Laminat, in Bad und Küche gefliest - Gaszentralheizung, 2023 komplett erneuert - abschließbarer Kellerraum - 1 Pkw-Stellplatz Das monatliche Wohngeld beträgt 382,00 EUR, davon umlagefähig sind ca. 260,00 EUR.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Objekt wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet, die Wohnfläche beträgt 75,48 m²; die NKM beträgt € 682,00; die Stellplatzmiete beträgt monatlich € 25,50. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank. Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.