Charmantes Altbauflair mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen

**Charmante 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau** Auf rund 40 m² verbindet diese Etagenwohnung urbanes Wohnen mit klassischem Altbaucharme – ideal für Singles oder Paare, die Stil und Funktion schätzen. Das Haus aus dem Jahr 1905 überzeugt mit Charakter, die kürzlich erfolgte Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl bei erhaltener historischer Note. Der Grundriss ist klar und smart gelöst: Über den Flur mit integrierter Küchenzeile gelangen Sie in den Wohnbereich. Die Küche bietet alles, was man braucht, und wird durch einen Bistrotisch ergänzt – perfekt zum Essen, Arbeiten oder für den ersten Kaffee am Morgen. Das anschließende Wohnzimmer punktet mit ca. 3,20 m hohen Decken, großen Sprossenfenstern und viel Tageslicht. Originale Holzdielen verleihen dem Raum eine warme, authentische Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist vollständig möbliert und sofort nutzbar. Sofa, Sessel, TV, Regale sowie liebevolle Details schaffen ein wohnliches Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet mit Bett und großem Kleiderschrank einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum. Das modernisierte Bad ist kompakt, funktional und zeitgemäß ausgestattet. Große Fenster in allen Räumen unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Die Ausstattung ist gepflegt. Ein echtes Plus: Die Wohnung wird voll möbliert übergeben – einziehen und wohlfühlen ohne Aufwand. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten bietet die Lage urbanen Komfort in direkter Umgebung. Ob zur Eigennutzung, für Pendler oder als unkomplizierte Wohnlösung mit sofortiger Verfügbarkeit – diese Wohnung ist klein, charmant und bereit für den nächsten Bewohner. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot persönlich präsentieren zu

- separate Wohn- und Schlafzimmer - einladender Flur mit integrierter Küchenzeile - Holzdielen und hohe Decken (3,20m im Wohnzimmer) - einzugsfertig durch Möblierung: Küchenzeile, Bistrotisch, Stühle, Regale, Bett, Schrank, Sofa, Sessel, Wohnzimmertisch, TV, Wanddekoration und Vorhänge - helle Räume durch große Fenster mit Sprossen

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