Online seit: 23.02.2026
Provisionsfreie bezugsfertige Bürofläche am Fischereihafen
22763 Hamburg12.775 €
Kaltmiete
730 m²
Fläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
| Kaltmiete: | 12.775 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Nebenkosten: | 3.650 € |
Beschreibung
Zu mieten ist eine bezugsfertige Bürofläche mit ca. 730,0 m² im 4. OG beim Fischereihafen (angrenzend zu dem Donners Park). Die vollständig renovierte Bürofläche mit dem durchdachten Grundriss umfasst 10 Büroräume, einen Aufenthalts- und Pausenraum mit Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WCs einen Serverraum und ein Lager. Diese Fläche bietet optimale Voraussetzungen für ca. 30 Mitarbeitende und verbindet effizientes Arbeiten mit einem angenehmen Raumgefühl. Helle Büros, moderne Glas- und Beleuchtungselemente sowie eine leistungsfähige IT-Infrastruktur schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je 100 € monatlich angemietet werden und Außenstellplätze zu 80€ monatlich.
Ausstattung
- Bezugsfertige Bürofläche ca. 730,0 m² im 4.OG (Platz für ca. 30 Mitarbeiter)
- Miete 12.775,00€ + 3.650,00€ für Nebenkosten zzgl. MwSt. (Mietzins 17,50 €/qm)
- 10 Büroräume, Tee-Küche, getrennte Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum, Serverraum, Lager
- Außenliegender Sonnenschutz, Teilw. Glaswände, Elektronische Zugangskontrollsystem
- Zwei Personenaufzüge und hauseigene Tiefgarage, Parkplatz je 100 €/Monat, Außenstellplätze je 80€
- Energiebedarf: 62,29 kWh/(m²*a), Fernwärme
- provisionsfrei für Sie als Mieter
Lage
Die Bürofläche befindet sich am Fischereihafen beim Donners Park direkt angrenzend zur Elbtreppe. Das Dockland und die Elbchaussee sind in direkter Umgebung. Das Gebäude zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Die S-Bahn Haltestelle Altona sowie diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
Exposé-ID: 29623703 | Referenz-ID: 21468
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