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    Online seit: 23.02.2026

    4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der Kitzinger Innenstadt

    97318 Kitzingen
    700 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Warmmiete: 920 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 220 €
    Kaution: 1.400 €

    Standort

    97318 Kitzingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der Kitzinger Innenstadt Diese ca. 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) befindet sich in zentraler Lage von Kitzingen. Die Beheizung erfolgt über Gas. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro sowie ein Esszimmer mit angrenzender Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei Abstellbereiche sorgen für praktischen Stauraum. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone mit Süd- und Nordausrichtung – der Südbalkon mit elektrischer Markise. Keller- und Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Ablösesumme für die Küche, Markise und Badezimmerregale und -Möbel beträgt 1.300€. Ideal für alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.

    Ausstattung

    HIGHLIGHTS * 2 Balkone (Nord & Südseite) * Keller & Dachbodenabteil * helle Räume * offene Küche mit Essbereich * gute Raumaufteilung * zentrale Lage in Kitzingen * ruhige Eigentümergemeinschaft

    Lage

    In renommierter Lage in Franken direkt am Main befindet sich die Kreisstadt Kitzingen. Die familienfreundliche Stadt am Fluss ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt. Die malerische Altstadt Kitzingens lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496. Das gesamte Kitzinger Umland bietet mit den Weinbergen und dem Main aktive Naturerholung für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet. Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: - drei Grundschulen - zwei Mittelschulen - zwei Förderschulen, - eine Wirtschaftsschule - eine Realschule - ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule. Die Universitätsstadt Würzburg ist nur 15 Minuten entfernt.

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Kitzingen

    Impressum

    Exposé-ID: 29623802  |  Referenz-ID: 26432104


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