VON PRIVAT Helle 2 Zi. Wohnung Bad Cannstatt, zentral und ruhig zugleich

VON PRIVAT helle, kleine 2 Zi. Wohnung in Stuttgart Bad Cannstatt im 3 Stock – oberste Wohnung = Dachstock ohne Dachschrägen, sehr zentral und zugleich von der Lage in einer ruhigen Straße, optimal für eine Person geeignet. Die helle, zentral gelegene gut geschnittene 2 Zimmer Wohung liegt in der Nähe vom Kursaal in Stuttgart Bad Cannstatt in der Walckerstrasse, welche im Jahr 2023 teil renoviert wurde = Elektrik in der Wohnung inklusiv den Leitungen, samt den Steckdosen und Lichtschaltern (Fabrikat Jung) komplett im Jahr 2023 erneuert, neuer Laminat im Schlafzimmer, in sämtlichen Räumen inklusiv der Decke wurde im Jahr 2023 ein atmungsaktiver mineralischer Putz verarbeitet. Bitte beachten Sie, dass ich grundsätzlich nur Anfragen beantworte, welche eine individuelle Angabe zu Ihrer Person wie beispielhaft warum kommt es zum Wohnungswechsel, für wie lange suchen Sie die Wohnung, Tierhaltung, Ihr beruflicher Tätigkeitsbereich etc. beinhalten. Auf ein nichtssagendes Hallo ist die Wohnung noch frei gebe ich grundsätzlich keine Rückantwort. Wenn die Wohnung nicht mehr frei ist, so werde ich die Annonce löschen/offline stellen – somit erübrigt sich solche eine Frage. Unter diesem Link können Sie eine 360 Grad Begehung vornehmen - gegebenenfalls manuell eingeben/einkopieren: https://wolowo.de/3636382 Aktueller Hinweis: Bitte melden Sie sich nur, wenn Ihnen eine positive Schufa Auskunft vorliegt, bzw. Sie eine solche kurzfristig einholen können. Grundsätzlich wird ein Mieter mit einem festen Arbeitsverhältnis gesucht - bei Studenten ist eine Bürgschaft der Eltern erwünscht. Es wird eine Mieterin, ein Mieter gesucht, welcher die Wohnung für mindestens 2 Jahre (nicht nur vorübergehend) sucht. ***Die Wohnung wird derzeit noch renoviert und kann in den nächsten Tage nach Absprache vermietet werden***

Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit separate Küche. Die relativ gut gedämmte Wohnung (Vollwärmeschutz, Dach isoliert, nebenan und darunter befinden sich weitere Wohungen, wird über einen Gas Einzelofen beheizt, die Wasseraufbereitung erfolgt über einen Gas Durchlauferhitzer. Bad mit WC und Badewanne vor ca. 12 Jahren, inklusiv dem Boden gefliest (Fliesen im Bad 3/4 hoch, anschliessend mineralischer Putz, die Böden in der Küche, dem Flur und dem Wohnzimmer vor ca. 12 Jahren gefliesst mit Sockelleisten. Küche mit Fenster, Wände mit neuem hellem Steinzeug Fliesen und Mineralputz vorbereitet. Küche kann vom Vormieter zu einem angedachtem Preis von € 500,00 übernommen werden. Sämtliche Deckenleuchten können in der Wohnung belassen werden. Baujahr vom Gebäude 1956, wobei das Gebäude im Jahr 2013 saniert wurde= Das Dach wurde erneuert, gedämmt, ebenso erfolgte eine Dämmung der Fassade, eine neue Hauseingangstüre, samt Briefkastenanlage. In der Wohnung wurden im Jahr 2016 sämtliche Fenster erneuert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Parteien.

Die Wohnung wird als Nichtraucher Wohnung vermietet, was auch für mögliche Besucher des Mieters gilt! Es besteht grundsätzlich Interesse an einem Mietverhältniss für eine gewisse Zeit (keine Vermietung für lediglich ein Praktikum von 3 Monaten). Monatliche Miete EUR 515,00 zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung EUR 100,00 = EUR 615,00. Es gibt drei separate eigenen Kellerraume (1 Kellerraum im Dachstock, 2 Kellerräume im Untergeschoss), wie einen Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Ein Trockenraum auf dem Dachstock (1 Stück höher als die Wohnung) kann mitbenutzt werden. Für die drei Abstellräume mit Gesamt ca. 12 qm. ist ein monatlicher Mietpreis von EUR 21,00 angedacht. Die Vermietung erfolgt über privat direkt vom Eigentümer. Eine Kaution von 03 Monatsmieten (Kaltmiete) wird erhoben. Es wird ein Mieter mit einem festen Arbeitsverhältnis und einer positiven Schufa Auskunft gesucht - bei Studenten ist eine Bürgschaft der Eltern erwünscht. Meinerseits werden ausdrücklich keine Angebote von Maklern gewünscht, über welche ich mich belästigt fühlen würde! Bei Ihrem Interesse bitte ich unbedingt zu beachten, dass Sie mir ein paar aussagekräftige Informationen mit Ihrer Kontaktaufnahme senden.