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GROSSZÜGIGE FLÄCHE IN DER INNENSTADT! KEINE KÄUFERPROVISION!

34613 Schwalmstadt / Treysa

99.500 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	99.500 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	220 m²
Grundstück:	206 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1719
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1719

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Standort

34613 Schwalmstadt / Treysa

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Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit integriertem Laden wurde einst um 1720 erbaut und verfügt heute über rund 220 m² ausgebaute Fläche. Im Erdgeschoss auf rund 120 m² finden Sie den ehemaligen Ladenbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC aus dem Jahr 2010. Das Obergeschoss verfügt über rund 100 m² und gliedert sich auf in ein Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne aus den 90er Jahren. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig. so dass Sie hier nach Ihren Wünschen und in Absprache mit dem Bauamt erweitern können. Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen Gewölbekeller zum Lagern vor.

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 2010. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holz-Isofenster, die zum Teil im Jahr 2015 erneuert wurden. Der Stromkasten stammt aus dem Jahr 1979, und die Leitungen wurden in den vergangenen Jahren teilerneuert. Die Fußböden im Objekt sind überwiegend mit Fliesen und PVC belegt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt ein Kulturdenkmal ist und somit besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bietet. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter info@msi-hessen.de oder nutzen Sie direkt unsere virtuelle Besichtigung.

Lage

Dieses Wohnhaus liegt direkt in der Innenstadt von Treysa. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und ausgedehnten Grünflächen, die ein einladendes und ruhiges Umfeld schaffen. Treysa ist bekannt für seine historische Altstadt und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die den Charakter und die Geschichte der Region widerspiegeln. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Alltag besonders angenehm und flexibel gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de

msi - Mike Schneider Immobilien GmbH

Herr Dominic Raschel

Impressum

Exposé-ID: 29624370 | Referenz-ID: 4248

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