Kapitalanlage mit ca. 6,3% Mietrendite oder ihr neues Zuhause- Sie entscheiden!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines 1974 erbauten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Ludwigshafen Pfingstweide. Das Gebäude verfügt über insgesamt 14 Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits ca. 2013 erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Immobilie ist derzeit für 1.100 € monatliche Kaltmiete vermietet. Die zuverlässige Mieterin sorgt für stabile Einnahmen und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit einer Mietrendite von ca. 6,3 %. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung perspektivisch auch zur Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine solide, werthaltige Immobilie in guter Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

- ca. 78m² - Baujahr 1974 - renoviert 2020 - neue Fenster 2013 - Bad renoviert 2013 - Balkon - Fliesen und Laminat - Einbauküche - Abstellraum - Keller - Fernwärme - Energieklasse C - vermietet - Kaltmiete 1.100 € / Jahreskaltmiete 13.200€ - Mitrendite ca. 6,3 %

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