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    Online seit: 25.02.2026

    Helles Loftbüro in Blankenese für kreative Köpfe

    22587 Hamburg
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    100 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: auf Anfrage
    Warmmiete: 1.700 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: Es ist eine Courtage in Höhe von 2 Netto Kaltmieten zzgl. MwSt. verdient und fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 4.500 €

    Standort

    22587 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf dem hinteren Grundstück einer alten Blankeneser Villa befindet sich Ihr neues Büroloft. Massiv gebaut und mit einem ganz besonderen Charme finden Sie hier die Möglichkeit, sich und Ihr Unternehmen in modern gestalteten Büroräumen zu entfalten. Die Räumlichkeiten wurden 2017/2018 aufwändig renoviert, hier wurde auch die Heizung erneuert.

    Ausstattung

    Im kleinen Eingangsbereich befindet sich auch die Pantry für den Kaffee zwischendurch oder auch die kleine Lunch-Pause. Die Treppe rauf befindet sich dann die zu mietende Fläche, aufgeteilt in drei Räume. Im ersten von den drei Räumen könnte ein Empfangsbereich oder auch eine gemütliche Lounge ihren Platz finden. Die beiden folgenden Büros laden geradezu zum Arbeiten ein. Toller Holzboden, die offene Balkenlage und die kleine Schräge lassen die kreativen Ideen nur so fließen. Getrennte WCs im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

    Grundriss

    Grundriss 1_OG

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Hamburger Elbvorort Blankenese, einem der exklusivsten und charmantesten Stadtteile der Hansestadt. Blankenese vereint maritimes Flair, gewachsene Villenstrukturen und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise und zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Westen. Geprägt durch das historische Treppenviertel, stilvolle Altbauvillen sowie hochwertige Einfamilienhäuser bietet der Stadtteil ein außergewöhnlich attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Spazierwegen, Stränden und Aussichtspunkten schafft ein besonderes Wohngefühl zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das Ortszentrum rund um die Bahnhofstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exklusiven Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wochenmärkte, Ärztehäuser und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und unterstreichen den komfortablen Alltag in dieser Lage. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist optimal: Über die S-Bahn-Linie S1 sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen erreicht man die Hamburger City in ca. 25 Minuten.

    Sonstiges

    Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
    Logo Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Klahn Immobilien e.K.

    Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29626139  |  Referenz-ID: 2026-00091


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