Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt und Einliegerwohnung in Bornich zu verkaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Auch zum Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten von Zuhause möglich - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Das Haus verfügt über ein Schieferdach, eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993 sowie einen eingebauten Treppenlift, der komfortables und altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilien und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist vollständig vom Haupthaus getrennt – ideal zur Vermietung oder als abgeschlossener Wohnbereich für Familienangehörige. Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie eine Diele, von der aus sowohl ein Duschbad als auch weitere Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Ein Durchgangszimmer führt zur Waschküche sowie zum Heizungsraum. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Garage sowie zum Treppenhaus, das in die oberen Etagen führt. Die praktische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über einen Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Vorratsraum eignet. Zusätzlich erweitert ein Wintergarten den Wohnbereich und lädt dazu ein, zu jeder Jahreszeit das Tageslicht zu genießen. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Kriechboden bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Die Dachschrägen sind gedämmt und das Haus ist mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Neben der geräumigen Garage steht zudem ein Nebengebäude mit Werkstatt zur Verfügung – ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Selbstständigkeit, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag