VH3566 Multifunktionales, teilbares Gewerbeanwesen / Regensburg-Ost

Das multifunktionale Gewerbeanwesen befindet sich im Osten von Regensburg einer Ausfallstraße. RVV und Autobahnanbindung sind sehr gut. Im Erdgeschoss haben die Büro- / Ausstellungsflächen 1 + 2 eine Höhe von 3 m und sind mit einem schönen Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Decken sind abgehängt und mit integrierten Leuchten und Strahlern. Die Straßenseite ist zur Präsentation komplett verglast. Die Ausstellungsfläche 3 kann auch als Werkstatt genutzt werden und hat eine Höhe von ca. 5 m, Fliesenboden und gasbefeuerte Wärmestrahler. Die Nebenräume sind ebenfalls gefliest. Im Obergeschoss haben die Büros Nadelfilzboden und abgehängte Decken mit integrierten Leuchten. Die Teeküche ist mit einer großen Küchenzeile eingerichtet. Die helle, isolierte und gepflasterte Trockenhalle, verbunden durch eine Spindeltreppe ins Erdgeschoss, hat eine separate Zufahrt. Es stehen ca. 40 Parkplätze stehen zu Verfügung. Beheizt wird das gesamte Objekt mit Gas.

Lage: Regensburg-Ost Mietpreis: EUR 19.000,- Nebenkosten: EUR 3.540,- Fläche: ca. 1.777 m² Grundstück: ca. 3.030 m² Baujahr: 2015 letzte Modernisierung: 2018 Kaution: EUR 57.000,- Geschoss(e): EG + OG Bezug: 2 Monate ab Mietvertragsabschluss teilbar ab: ca. 400 m² Hallenhöhe: ca. 5 m Stellplatzanzahl: 40 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 5.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Ausstellungsfläche Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen Heizung: Zentralheizung Energieträger: Gas Starkstrom: ja

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