Familienfreundliches Einfamilienhaus: Platz, Komfort & Wohlfühlambiente in Düsseldorf-Wersten

Großzügiges Familienglück in einer der beliebtesten Gegenden von Düsseldorf-Wersten - in direkter Nähe zur begehrten Ottosiedlung erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus auf einem 612 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen, einladenden Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Keller, zu den Räumen des Erdgeschosses sowie über den Treppenaufgang zu den oberen Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Darauf können Sie sich freuen: - Beliebte, ruhige Wohngegend in der Ottosiedlung - 612 m² großes Grundstück - 180 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - Einbauküche, mit Durchreiche ins Esszimmer - Kamin im Wohn/Essbereich - Studio im Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 153.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse lassen Sie uns dies gerne wissen. Wir setzen uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung. Anschließend bereiten Sie bitte eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufa-Auskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise zur digitalen Übermittlung vor. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und sollten Tiere erlaubt sein, wie viele Sie mitbringen würden. Ihre digitalen Unterlagen können Sie uns nach einer erfolgten Besichtigung gerne zukommen lassen. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das