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    Online seit: 26.02.2026

    Kleines Ladenbüro im Herzen der Inneren Neustadt zur Miete!

    01099 Dresden
    721 €
    Kaltmiete
    72 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Denkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaltmiete: 721 €
    Käufercourtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Nebenkosten: 220 €

    Standort

    01099 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine ca. 72 m² große Gewerbefläche, die sich im EG eines kleines Wohn- und Geschäftshaus befindet. Die Fläche teilt sich in einen ca. 50 m² Verkaufsraum sowie einen kleinen Büroraum, Küche und WC auf. Die Fläche eignet sich auch ideal als Büro! Aktuell ist die Einheit noch vermietet, kann aber kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Hinweis: Eine gastronomische Nutzung als auch die Nutzung als 24/7 Automatenkiosk wird EIgentümerseitig ausgeschlossen.

    Ausstattung

    - Gute Sichtbarkeit - WC - Anschluss für Teeküche - PVC-Belag (aktuell Teppich drüber gelegt) - Fensterläden zum Verdecken der Fenster - Kellerabteil im UG

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Nach dem Stadtbrand 1685 wurde dieser Teil auf völlig verändertem Grundriss planmäßig wiederaufgebaut und erhielt daher seinen Namen Neustadt. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welche auf Grund seiner Villenbebauung ein beliebter Ortteil wurde. Dieser Stadtteil überzeugt vor allem durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide mit seinen Erholungsmöglichkeiten sowie durch geringe Entfernung zum Stadtzentrum und zur AA A4 in Hellerau.

    Sonstiges

    Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
    Logo Herr Robert Haupt

    DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

    Herr Robert Haupt

    Impressum

    Exposé-ID: 29627322  |  Referenz-ID: 20812_02


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