6668 - Kernsaniert: Technisch eine glatte 1!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dänikhorst, überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seinen exzellenten technischen Zustand. Das Baujahr 1964 trifft hier auf umfassende Modernisierungen, die das Haus heute auf ein technisches Niveau der Spitzenklasse heben – kurz gesagt: technisch eine glatte 1. Auf ca. 151,37 m² Wohnfläche und einem großzügigen 968 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die konsequent erneuerte Haustechnik, die sich direkt positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirkt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht modernen Anforderungen an Sicherheit und Leistungsfähigkeit. Neue Fenster und eine Hohlraumdämmung im Jahre 2015 sorgen für hervorragende Dämmwerte, ein angenehmes Wohnklima und reduzieren Heizkosten spürbar. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die einen großen Teil des Energiebedarfs abdeckt und die Abhängigkeit von steigenden Strompreisen deutlich senkt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die sowohl an heißen Sommertagen als auch in Übergangszeiten für ein konstantes, angenehmes Raumklima steht – effizient und zeitgemäß. Insgesamt profitieren zukünftige Eigentümer von planbaren, niedrigen Betriebskosten und einer Immobilie, die technisch auf Jahre hinaus bestens aufgestellt ist. Ein separates Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Stauraum oder für individuelle Projekte. Der weitläufige Garten bietet Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die kein Sanierungsobjekt, sondern ein sofort bezugsfertiges, technisch modernes Zuhause suchen – mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Werterhalt und langfristiger Kostenersparnis. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und vermitteln auch auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten.

Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Einfamilienhauses sind u.a.: - durchdachter Grundriss - Fenster aus 2016 (Wohnzimmer im Jahr 2025 ausgetauscht) - Neue Elektrik (2024) - Einbauküche - Kaminofen - Klimaanlage - Photovoltaikanlage (2023) inkl. Kabelvorbereitung für Wallbox - Wärmepumpe (April 2024) - Kerndämmung 2015 (Ausschäumen aller Hohlräume mit Durolan premium WLG 035) - großzügiger Garten - Nebengebäude - und, und, und. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.