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      • Achtung!! Schnäppchen in „fast“ zentraler Lage
        Achtung!! Schnäppchen in „fast“ zentraler Lage 
        Zetel
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        125.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Solide Kapitalanlage! Zweifamilienhaus direkt im Zentrum von Wiefelstede
        349.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Solides Wohnhaus mit herrlichem Gartengrundstück in Wiefelstede (Obj. Nr. 6004)
        365.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes, gepflegtes Wohnhaus mit Bürotrakt und Lager in Wiefelstede (Obj.-Nr.: 5646)
        459.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus in Wiefelstede zu verkaufen
        Haus in Wiefelstede zu verkaufen 
        Wiefelstede, Stahlstrasse 17B
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung
        348.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Imposantes Einfamilienhaus mit traumhaft schöner Außenanlage
        Imposantes Einfamilienhaus mit traumhaft schöner Außenanlage 
        Wiefelstede
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Personenaufzug
        495.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Architektenhaus im Rohbauzustand in Rastede-Nethen (Objekt-Nr.: 5959)
        339.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
        749.000 €
        Kaufpreis
        463 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Rastede/Hahn-Lehmden: Ladenlokal mit großem Wohnhaus in werbewirksamer Lage Obj.Nr. 5303
        900.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Achtung Kapitalanleger- Mietobjekt mit drei Einheiten in Rastede/Hahn-Lehmden
        Achtung Kapitalanleger- Mietobjekt mit drei Einheiten in Rastede/Hahn-Lehmden 
        Rastede
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Rastede: Großzügiges Einfamilienhaus in grüner und zentrumsnaher Lage, Obj. 5192
        369.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Herrlicher, ebenerdiger Winkel-Bungalow mit Wintergarten in Hahn-Lemden (Objekt-Nr.: 5995)
        379.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        **Willkommen in Rastede**
        **Willkommen in Rastede** 
        Rastede
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Rastede
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • KFW 55 DHH im Bauhausstil in zentraler Ortslage von Rastede (Obj.-Nr. 6003)
        399.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Alt-Rastede (Objekt-Nr.: 6000)
        Zweifamilienhaus in Alt-Rastede (Objekt-Nr.: 6000) 
        Rastede
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        349.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Rastede: Pflegeheim als Kapitalanlage Obj. 5117
        Rastede: Pflegeheim als Kapitalanlage Obj. 5117 
        Rastede
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        Auf Anfrage
        Preis
        1.391 m²
        Wohnfläche
      • Rastede: Zweifamilienhaus als Kapitalanlage im Zentrum von Rastede, Obj. 5208
        Rastede: Zweifamilienhaus als Kapitalanlage im Zentrum von Rastede, Obj. 5208 
        Rastede
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnhaus im kanadischen Stil im Ortskern von Rastede (Objekt-Nr.: 5991)
        Wohnhaus im kanadischen Stil im Ortskern von Rastede (Objekt-Nr.: 5991) 
        Rastede
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Vollkeller und Praxisgebäude in Bestlage von Rastede (Objekt-Nr.: 5950)
        Wohnhaus mit Vollkeller und Praxisgebäude in Bestlage von Rastede (Objekt-Nr.: 5950) 
        Rastede
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        687.450 €
        Kaufpreis
        452 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wiefelstede stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiefelstede überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiefelstede sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiefelstede mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiefelstede gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiefelstede oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiefelstede ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiefelstede um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wiefelstede oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wiefelstede zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wiefelstede und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wiefelstede.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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