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  • Wiefelstede: Original Schwedenhaus in guter Lage Obj. 4651

    Wiefelstede: Original Schwedenhaus in guter Lage Obj. 4651 

    Wiefelstede
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    339.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gesicherte Existenz: Beliebtes Restaurant mit Einliegerwohnung

    Gesicherte Existenz: Beliebtes Restaurant mit Einliegerwohnung 

    Wiefelstede
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    499.900 €
    Kaufpreis
    82 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Bürotrakt im Gewerbegebiet

    Wohnhaus mit Bürotrakt im Gewerbegebiet 

    Wiefelstede
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    298.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Carport in Wiefelstede-Bokel

    Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Carport in Wiefelstede-Bokel 

    Wiefelstede
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Entschleunigung in natürlicher Idylle

    Entschleunigung in natürlicher Idylle 

    Wiefelstede
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    119.000 €
    Kaufpreis
    64 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Rastede: Schönes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage nahe des Residenzortes Rastede Obj. 4150

    Rastede: Schönes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage nahe des Residenzortes Rastede Obj. 4150 

    Rastede
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Neuwertiges, ein etwas anderes Einfamilienhaus, in Rastede/Hahn-Lehmden

    Neuwertiges, ein etwas anderes Einfamilienhaus, in Rastede/Hahn-Lehmden 

    Rastede
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Einbauküche
    339.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Hammer Haus, hammer Preis! Das neue LifeStyle 16.01 bietet viele Vorteile

    Hammer Haus, hammer Preis! Das neue LifeStyle 16.01 bietet viele Vorteile  

    Rastede
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
    290.359 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Vollst. verm. repräsentatives Landhaus im Ortskern von Hahn-Lehmden mit 5 WE

    Vollst. verm. repräsentatives Landhaus im Ortskern von Hahn-Lehmden mit 5 WE 

    Rastede
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    536 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Rastede: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, Obj. 4718

    Rastede: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, Obj. 4718 

    Rastede
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    299.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
  • Hochwertiges Zwei-Parteienhaus in Toplage von Rastede

    Hochwertiges Zwei-Parteienhaus in Toplage von Rastede 

    Rastede
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sanierte Ammerl. Hofanlage bei Rastede (Obj.-Nr. 5712)

    Sanierte Ammerl. Hofanlage bei Rastede (Obj.-Nr. 5712) 

    Wiefelstede
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    799.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Exklusive Fachwerkvilla mit großer Wellness-Oase im Zentrum von Rastede

    Exklusive Fachwerkvilla mit großer Wellness-Oase im Zentrum von Rastede 

    Rastede
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    989.000 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Rastede: Kleines Einfamilenhaus in zentraler Lage, Obj. 4900

    Rastede: Kleines Einfamilenhaus in zentraler Lage, Obj. 4900 

    Rastede
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten

    Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten 

    Rastede
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Rastede: Zentral gelegenes Reihenendhaus, Obj. 4850

    Rastede: Zentral gelegenes Reihenendhaus, Obj. 4850 

    Rastede
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    78 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 26215 Wiefelstede, Holtwiese

    Einfamilienhaus in 26215 Wiefelstede, Holtwiese 

    Wiefelstede
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    350.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Außergewöhnliches Anwesen mit vielen Highlights in Rastede, Obj. 4067

    Außergewöhnliches Anwesen mit vielen Highlights in Rastede, Obj. 4067 

    Rastede
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    874.000 €
    Kaufpreis
    286 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Heißer Tipp! Privatverkauf: Ländliches Einfamilienhaus in Wiefelstede-Süd, Nähe OL 4 km

    Heißer Tipp! Privatverkauf: Ländliches Einfamilienhaus in Wiefelstede-Süd, Nähe OL 4 km 

    Wiefelstede
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    289.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Resthofanlage mit Nebengebäuden in Westerstede - Groß Garnholt

    Resthofanlage mit Nebengebäuden in Westerstede - Groß Garnholt 

    Westerstede
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    300.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wiefelstede stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiefelstede überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiefelstede sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiefelstede mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiefelstede gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiefelstede oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiefelstede ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiefelstede um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wiefelstede oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wiefelstede zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wiefelstede und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wiefelstede.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wiefelstede


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