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Wiefelstede

Haus kaufen in Wiefelstede

20 km

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Sehr Chic! Das ganz besondere EFH in idyllischer, unverbaubarer Waldrandlage von 26180 Rastede
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Sehr Chic! Das ganz besondere EFH in idyllischer, unverbaubarer Waldrandlage von 26180 Rastede

Rastede

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 575.000 €
    Kaufpreis
  • 187 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Luxuriöses Reetdachanwesen mit großzügigen Grundstück in idyllischer Lage
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Luxuriöses Reetdachanwesen mit großzügigen Grundstück in idyllischer Lage

Bad Zwischenahn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 2.200.000 €
    Kaufpreis
  • 287 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 26349 Jade, Grenzstr.
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Zweifamilienhaus in 26349 Jade, Grenzstr.

Jade

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 152.500 €
    Kaufpreis
  • 228 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 26127 Oldenburg, Karuschenweg
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 26127 Oldenburg, Karuschenweg

Oldenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 455.000 €
    Kaufpreis
  • 165 m²
    Wohnfläche
Herrschaftliches Anwesen mit einem großen Grundstück
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Herrschaftliches Anwesen mit einem großen Grundstück

Oldenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 637.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Ammerländer Bauernhaus mit Charme
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Ammerländer Bauernhaus mit Charme

Westerstede / Gießelhorst

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 598.000 €
    Kaufpreis
  • 265 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Ihre Gelegenheit - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Ihre Gelegenheit - Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Oldenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 26655 Westerstede, Am Droh
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Einfamilienhaus in 26655 Westerstede, Am Droh

Westerstede

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
TOP Einfamilienhaus in Oldenburg "Bürgerfelde" mit Kaminofen und Garten
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TOP Einfamilienhaus in Oldenburg "Bürgerfelde" mit Kaminofen und Garten

Oldenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 85 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Neubauobjekt (KFW 40 Plus) mit 8 Wohn- und 2 GewerbeeinheitenNeu
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Neubauobjekt (KFW 40 Plus) mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten

Bad Zwischenahn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Personenaufzug, Garten/-mitbenutzung

  • 2.800.000 €
    Kaufpreis
  • 492 m²
    Wohnfläche
  • 21
    Zimmer
Feines Reihenhaus in NadorstNeu
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Feines Reihenhaus in Nadorst

Oldenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 119 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande...
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Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande...

Westerstede, Eggeloger Str. 23

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
EXKLUSIVITÄT DIE IHRESGLEICHEN SUCHT - IHRE GELEGENHEIT
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EXKLUSIVITÄT DIE IHRESGLEICHEN SUCHT - IHRE GELEGENHEIT

Bad Zwischenahn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 989.000 €
    Kaufpreis
  • 224 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus in OldenburgNeu
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Einfamilienhaus in Oldenburg

Oldenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 430.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mega Deal! Energieeffizienter Neubau für zwei Generationen im Kurort Bad Zwischenahn zu kaufen
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Mega Deal! Energieeffizienter Neubau für zwei Generationen im Kurort Bad Zwischenahn zu kaufen

Bad Zwischenahn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 475.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums
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Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums

Westerstede, Lüttje Moorpadd 21a

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 389.000 €
    Kaufpreis
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn, Finkenweg
1 / 1

Mehrfamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn, Finkenweg

Bad Zwischenahn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.215.000 €
    Kaufpreis
  • 399 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn, Finkenweg
1 / 1

Mehrfamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn, Finkenweg

Bad Zwischenahn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.215.000 €
    Kaufpreis
  • 399 m²
    Wohnfläche
Die Belohnung für langes suchen
1 / 16

Die Belohnung für langes suchen

Bad Zwischenahn, Zur Bahnbäke 10

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 374.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis
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Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis

Westerstede, Narzissenweg 3a

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 91 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Wiefelstede
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Baustelle Neubau
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Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wiefelstede stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiefelstede überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiefelstede sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiefelstede mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiefelstede gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiefelstede oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiefelstede ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiefelstede um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wiefelstede oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wiefelstede zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wiefelstede.

Immobilien-Zusatzservices für Wiefelstede

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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