6612 - Einziehen & Wohlfühlen: Ihr neues Zuhause mit Komfort und Charakter.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs – ruhig, familienfreundlich und eingebettet in ein charmantes Quartier mit nur 12 Einheiten im Stadtteil Ofenerdiek. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das sowohl Paaren als auch Familien ein ideales Zuhause bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche – perfekt für gesellige Abende. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie hochwertig geflieste Böden. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separater Technik- und Stauraum. Laminat liegt hier nur in den Schlafzimmern und im Flur – praktisch und stilvoll zugleich. Auch technisch weiß diese Immobilie zu überzeugen: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz, weiße Türen, eine moderne Einbauküche und durchgehende Fußbodenheizung schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, kombiniert mit der hochwertigen Dämmung, sorgt für ein erstklassiges Raumklima und senkt den Energiebedarf deutlich. Die Doppelhaushaushälften wurde seinerzeit als „KfW-70-Effizienzhaus“ errichtet. Die vorhandene Lüftungsanlage verfügt über eine Wärmerückgewinnung, was zusammen mit der Fußbodenheizung zu einem besonders geringen Energieverbrauch führt. Eine Gas-Brennwerttherme sorgt für zusätzliche Effizienz. Eine große Terrasse mit ca. 20 m² Fläche sowie der vorbereitete Glasfaseranschluss machen dieses Zuhause rundum zukunftssicher – bereit für Ihr neues Kapitel. Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als Rückzugsort für Familien mit Platzbedarf – diese Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität, moderne Technik und eine hervorragende Lage.

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Haushälfte sind u. a. - Kunststofffensterelemente mit 3-fach-Verglasung - eine vollflächige Fußbodenheizung - eine Lüftungsanlage - weiße Innentüren - Fliesen bzw. Laminatfußboden - energiesparende Gas-Brennwerttherme - Einbauküche - Terrasse - Abstellraum im Außenbereich - 2 Pkw-Außenstellplätze Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.