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  • Gemütliches Schwedenhaus in Sandhatten

    Gemütliches Schwedenhaus in Sandhatten 

    Hatten , Oldb
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, frei
    139.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • NEUBAU - KfW 55 DHH in Kirchhatten mit 1.350 qm Grundstück !

    NEUBAU - KfW 55 DHH in Kirchhatten mit 1.350 qm Grundstück ! 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    345.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    !! Provisionsfreies Traumhaus in Hatten Oldenburg

    !! Provisionsfreies Traumhaus in Hatten Oldenburg 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
    345.100 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    !! Facettenreiches Traumhaus in Hatten Oldenburg

    !! Facettenreiches Traumhaus in Hatten Oldenburg 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
    298.700 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau! Doppelhaushälfte - Erstbezug!

    Neubau! Doppelhaushälfte - Erstbezug! 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
    269.900 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sichern Sie sich Ihr Traumhaus, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet!

    Sichern Sie sich Ihr Traumhaus, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet! 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
    269.809 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Resthof in traumhafter Lage von Sandkrug

    Resthof in traumhafter Lage von Sandkrug 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traumhafte Doppelhaushälfte mit Whirlpool, 30m² Sonnenterrasse und großem Garten

    Traumhafte Doppelhaushälfte mit Whirlpool, 30m² Sonnenterrasse und großem Garten 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Neerstedt: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Doppelcarport und Keller in angenehmer Lage (derzeit vermietet)

    Neerstedt: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Doppelcarport und Keller in angenehmer Lage (derzeit vermietet) 

    Dötlingen, Späthenweg 5
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Tiefgarage, voll unterkellert
    229.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wunderschönes EFH mit markantem Friesengiebel in Sandkrug!

    Wunderschönes EFH mit markantem Friesengiebel in Sandkrug! 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus mit riesigem gepflegten Garten

    Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus mit riesigem gepflegten Garten 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    332.700 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ländliches Anwesen in Traumlage

    Ländliches Anwesen in Traumlage 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    359.000 €
    Kaufpreis
    232 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ländlich reizvoll und mit guter Verkehrsanbindung

    Ländlich reizvoll und mit guter Verkehrsanbindung 

    Wardenburg, Späthenweg 5
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in Sandkrug

    Zweifamilienhaus in Sandkrug 

    Hatten , Oldb, Späthenweg 5
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    370.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Aufgepasst ! Komplettes Doppelhaus in Siedlungslage in Großenkneten. Vermietet!

    Aufgepasst ! Komplettes Doppelhaus in Siedlungslage in Großenkneten. Vermietet! 

    Großenkneten, Späthenweg 5
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    459.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Landhaus mit Kapitänsgiebel

    Landhaus mit Kapitänsgiebel 

    Dötlingen, Späthenweg 5
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    334.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktive Wohnlage

    Attraktive Wohnlage 

    Großenkneten, Späthenweg 5
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • REDUZIERT Außergwöhnliche Immobilie in traumhafter Umgebung

    REDUZIERT Außergwöhnliche Immobilie in traumhafter Umgebung 

    Dötlingen, Späthenweg 5
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: barrierefrei
    480.000 €
    Kaufpreis
    363 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    *** Exklusiver Neubau im Herzen von Wardenburg in absoluter Toplage - Zentral, Innenstadtnah in verkehrsberuhigter Seitenstraße  ***

    *** Exklusiver Neubau im Herzen von Wardenburg in absoluter Toplage - Zentral, Innenstadtnah in verkehrsberuhigter Seitenstraße ***  

    Wardenburg, Späthenweg 5
    9,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    339.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viel Platz für die Familie.

    Viel Platz für die Familie. 

    Wardenburg, Späthenweg 5
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    410.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hatten stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hatten überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hatten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hatten mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hatten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hatten oder 4-Zimmer-Wohnung in Hatten ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hatten um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hatten oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hatten zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hatten und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hatten.

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