Erbpacht: Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Oldenburg-Bümmerstede

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2054, der Erbbauzins beträgt 31,27 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses interessante Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1962, steht auf einem ca. 1.223 m² großen Erbpachtgrundstück. Als Kapitalanlage sind besonders Handwerker angesprochen, da für die Immobilie in mehreren Bereichen Handlungsbedarf besteht. Das Erdgeschoss umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und ist dauerhaft vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein kleiner Windfang führt in das Wohnzimmer der unteren Wohneinheit und von dort aus in den zentralen Flur. Von hier gelangt man in das geräumige Schlafzimmer sowie in die Küche und ins Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Austritt auf die überdachte Terrasse ermöglicht den direkten Zugang von der Diele in den weitläufigen Garten. Eine weitere Haustür zur Rückseite der Immobilie ermöglicht den separaten Eingang zur zweiten Wohneinheit mit ca. 79 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Neben einem hellen Wohnzimmer und einem größeren Schlafzimmer finden sich hier noch drei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie eine Küche und ein kleines Tageslicht-Duschbad. Der Vollkeller schafft viel Stauraum auf ca. 67 m² Nutzfläche und umfasst vier einzelne Räume sowie einen separaten Raum für die Öltanks. Zwei Garagen und weitere Stellplätze komplettieren dieses Angebot.