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      • 1/24
        Sanierter Altbau mit großem Südwest-Grundstück in Osternburg
        Sanierter Altbau mit großem Südwest-Grundstück in Osternburg 
        Oldenburg (Oldenburg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        495.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Sichere und solide Kapitalanlage! Peissenkung!
        Sichere und solide Kapitalanlage! Peissenkung! 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        710.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Kapitalanlage im schönen Oldenburg !
        Kapitalanlage im schönen Oldenburg ! 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/7
        Neubau in Oldenburg
        Neubau in Oldenburg 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        589.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Denkmalgeschützte Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten Nähe Fachhochschule
        Denkmalgeschützte Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten Nähe Fachhochschule 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Denkmalobjekt
        580.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/22
        6155 - Wenn schon, dann stilecht, idyllisch und mittendrin!!!
Wohnen im Stadthaus Nähe Dobbenwiesen
        6155 - Wenn schon, dann stilecht, idyllisch und mittendrin!!! Wohnen im Stadthaus Nähe Dobbenwiesen 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Abstellraum, Kamin
        699.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Großes Wohnhaus mit schönem Garten - ideal für Familien!
        Großes Wohnhaus mit schönem Garten - ideal für Familien! 
        Bad Zwischenahn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        400.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/41
        Geräumige Doppelhaushälfte in guter Lage mit vielen Extras
        Geräumige Doppelhaushälfte in guter Lage mit vielen Extras 
        Hatten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        455.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Wohn- & Geschäftshaus mit zwei vermieteten Geschäftseinheiten | Donnerschwee | Oldenburg
        Wohn- & Geschäftshaus mit zwei vermieteten Geschäftseinheiten | Donnerschwee | Oldenburg 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/15
        Perfekt ausgerichtetes 1-2 Familienhaus in zentrumsnaher Lage auf großem Grundstück
        Perfekt ausgerichtetes 1-2 Familienhaus in zentrumsnaher Lage auf großem Grundstück 
        Oldenburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Großzügiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Toplage
        Großzügiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Toplage 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        449.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Provisionsfrei für den Käufer! Bezugsfreies Reihenmittelhaus in der Gartensiedlung Ohmstede
        Provisionsfrei für den Käufer! Bezugsfreies Reihenmittelhaus in der Gartensiedlung Ohmstede 
        Oldenburg (Oldenburg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        268.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten in Oldenburg Bürgerfelde
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten in Oldenburg Bürgerfelde 
        Oldenburg (Oldenburg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Garage / Stellplatz
        825.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Groß, modern, behaglich, barrierefrei, Rollstuhl gerecht, WG-geeignet
        Groß, modern, behaglich, barrierefrei, Rollstuhl gerecht, WG-geeignet 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        679.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Seltene Gelegenheit * Ensemble als vielschichtige Kapitalanlage
        Seltene Gelegenheit * Ensemble als vielschichtige Kapitalanlage 
        Hatten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        480.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/17
        Elegantes Einfamilienhaus in schöner Lage mit herrlichem Garten
        Elegantes Einfamilienhaus in schöner Lage mit herrlichem Garten 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        699.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Elegantes Einfamilienhaus in schöner Lage mit herrlichem Garten
        Elegantes Einfamilienhaus in schöner Lage mit herrlichem Garten 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        699.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Investment in Metjendorf - Vier-Parteienhaus
        Investment in Metjendorf - Vier-Parteienhaus 
        Wiefelstede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        395 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/15
        Einfamilienhaus mit Wiesenblick in Ofenerfeld
        Einfamilienhaus mit Wiesenblick in Ofenerfeld 
        Wiefelstede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        448.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg...
        Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... 
        Oldenburg, Wulfswall 6
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        425.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wardenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wardenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wardenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wardenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wardenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wardenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wardenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wardenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wardenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wardenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wardenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wardenburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wardenburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.