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      • Einfamilienhaus im Landkreis Oldenburg
        Einfamilienhaus im Landkreis Oldenburg 
        Hude (Oldb)
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        EFH mit Garten in Wardenburg ist derzeit reserviert
        EFH mit Garten in Wardenburg ist derzeit reserviert 
        Wardenburg, Mittelweg 8
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit viel Potenzial
        Einfamilienhaus mit viel Potenzial 
        Wardenburg
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage 
        Wardenburg
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Schicker Bungalow mit 4 Zimmern / Barrierearm Wohnen / Neubau Schwanewede-Beckedorf
        Schicker Bungalow mit 4 Zimmern / Barrierearm Wohnen / Neubau Schwanewede-Beckedorf 
        Schwanewede, Poggenpohl 2
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        417.400 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Garage und Kamin in Sandkrug
        Einfamilienhaus mit Garage und Kamin in Sandkrug 
        Hatten , Oldb
        Ausstattung: Loggia, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
        398.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ! RESERVIERT ! Bereits energetisch saniertes EFH, 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Sauna
        ! RESERVIERT ! Bereits energetisch saniertes EFH, 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Sauna 
        Oldenburg (Kreyenbrück)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Kaminofen
        Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Kaminofen 
        Oldenburg (Kreyenbrück)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        345.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Kamin in Sandkrug
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Kamin in Sandkrug 
        Hatten , Oldb
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        499.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Besonderes Einfamilienhaus am Stadtrand von Oldenburg
        Besonderes Einfamilienhaus am Stadtrand von Oldenburg 
        Hatten , Oldb
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        515.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte KfW 55
        Doppelhaushälfte KfW 55 
        Oldenburg (Kreyenbrück), Bümmersteder Tredde 154 h
        Ausstattung: keine Angabe
        419.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in Sandkrug! Keine Käuferprovision!
        Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in Sandkrug! Keine Käuferprovision! 
        Hatten , Oldb
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        397.500 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Top gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und Gartenpool in OL-Kreyenbrück
        Top gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve und Gartenpool in OL-Kreyenbrück 
        Oldenburg (Kreyenbrück)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • BAUBEGINN | Behagliche Haushälften in guter Lage Kreyenbrücks [DHH rechts]
        409.500 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • BAUBEGINN | Behagliche Haushälften in guter Lage Kreyenbrücks [DHH links]
        389.500 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Hatten-Sandkrug
        Doppelhaushälfte in Hatten-Sandkrug 
        Hatten , Oldb
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 4 Neubau-KfW-40-Doppelhaushälften in Kreyenbrück suchen neue Eigentümer
        330.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schönes, ruhig gelegenes Reihenendhaus in der Cloppenburger Str. 423 d, in 26133 Oldenburg nähe Klinikum. Entfliehen Sie dem Großstadt-Trubel!
        Schönes, ruhig gelegenes Reihenendhaus in der Cloppenburger Str. 423 d, in 26133 Oldenburg nähe Klinikum. Entfliehen Sie dem Großstadt-Trubel! 
        Oldenburg (Kreyenbrück), Cloppenburger Str. 423d
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        259.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienaus mit großem Souterrain auf einem tollen Westgrundstück
        Einfamilienaus mit großem Souterrain auf einem tollen Westgrundstück 
        Oldenburg (Krusenbusch)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage
        Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage 
        Oldenburg (Kreyenbrück)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wardenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wardenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wardenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wardenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wardenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wardenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wardenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wardenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wardenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wardenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wardenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wardenburg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wardenburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.