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  • Gepflegtes, helles Haus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage

    Gepflegtes, helles Haus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage  

    Bad Zwischenahn
    19.4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    470.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 26203 Wardenburg, Zum Lowisch

    Zweifamilienhaus in 26203 Wardenburg, Zum Lowisch 

    Wardenburg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    535.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    2-Familienhaus mit Garage

    2-Familienhaus mit Garage 

    Wardenburg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    535.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Viel Platz für die Familie.

    Viel Platz für die Familie. 

    Wardenburg
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    410.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Top Zustand und attraktive Lage

    Top Zustand und attraktive Lage 

    Wardenburg
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    475.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    *** Exklusiver Neubau im Herzen von Wardenburg in absoluter Toplage - Zentral, Innenstadtnah in verkehrsberuhigter Seitenstraße  ***

    *** Exklusiver Neubau im Herzen von Wardenburg in absoluter Toplage - Zentral, Innenstadtnah in verkehrsberuhigter Seitenstraße ***  

    Wardenburg
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    339.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    RESERVIERT!!! Vor den Toren Oldenburgs- Schönes Einfamilienhaus im Naturpark Wildeshauser Geest in Wardenburg
    179.000 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Haus in Wardenburg Tungeln, von privat zu verkaufen

    Haus in Wardenburg Tungeln, von privat zu verkaufen 

    Wardenburg
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    590.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubau-Liegenschaft für höchste Ansprüche nahe der Oldenburger Innenstadt

    Neubau-Liegenschaft für höchste Ansprüche nahe der Oldenburger Innenstadt 

    Wardenburg
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    990.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

    Einfamilienhaus mit Nebengebäuden 

    Wardenburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    270.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 5728 - RESERVIERT! - Hier lässt sich was draus machen...! Ehemalige Hofstelle in Wardenburg/Littel
    250.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in Sandkrug

    Zweifamilienhaus in Sandkrug 

    Hatten
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    370.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ländlich reizvoll und mit guter Verkehrsanbindung

    Ländlich reizvoll und mit guter Verkehrsanbindung 

    Wardenburg
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wardenburg: Bungalow mit viel Platz in Littel, Obj. 4559

    Wardenburg: Bungalow mit viel Platz in Littel, Obj. 4559 

    Wardenburg
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hundsmühlen - hochwertige DHH - Erstbezug in Sackgassenlage!

    Hundsmühlen - hochwertige DHH - Erstbezug in Sackgassenlage! 

    Wardenburg
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wunderschönes EFH mit markantem Friesengiebel in Sandkrug!

    Wunderschönes EFH mit markantem Friesengiebel in Sandkrug! 

    Hatten
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau EFH als Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Haus 2)

    Neubau EFH als Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Haus 2) 

    Oldenburg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    370.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neubau EFH als Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Haus 1)

    Neubau EFH als Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Haus 1) 

    Oldenburg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    365.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

    Doppelhaushälfte mit Garten und Carport 

    Oldenburg
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    175.000 €
    Kaufpreis
    72 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Ansprechendes modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - keine Käuferprovision!!

    Ansprechendes modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - keine Käuferprovision!! 

    Oldenburg
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    419.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wardenburg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wardenburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wardenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wardenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wardenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wardenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wardenburg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wardenburg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wardenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wardenburg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wardenburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wardenburg.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wardenburg


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