Für Kapitalanleger! Vermietetes Einfamilienhaus in Bloherfelde

Ihre Mieter sind schon da! Das Haus wird durch die Eigentümer langfristig zurückgemietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Es handelt sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 174 m² aus dem Jahr 1961, welches durch einen Anbau 1971 erweitert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 107m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR, ein Badezimmer , ein WC sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie zu einer sehr schön angelegten, sonnigen 27 m² großen Süd-West-Terrasse und zum gut geschnittenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 522m². Im Dachgeschoss befinden sich auf 67m² noch einmal 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Durch die Ausstattung im Dachgeschoss bietet das Haus die Möglichkeit, die 3 Zimmer-Wohnung separat, z. B. für generationenübergreifendes Wohnen zu nutzen. Besonders hervorzuheben bei dieser schönen Immobilie ist der sonnige Wohnbereich mit seinem Kaminofen und der vorgelagerten Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein wunderschöner und doch pflegeleichter Garten mit kleinem Teich. Des Weiteren stehen Ihnen mit dem Keller (Heizungs- und Vorratsraum) und einem gemauerten Gartenhaus noch reichlich Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Adressangabe zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Bitte beachten Sie, dass für hierfür Ihre kompletten Kontaktdaten benötigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind für weitere Fragen immer gerne für Sie da!

Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie im Überblick: Fassade: zweischaliges Mauerwerk, verputzt Dachgeschoss: Satteldach mit Betondachsteinen, 2018 nachträglich wärmegedämmt Fenster: isolierverglaste Holzfenster, Bj. 2006; elektrische Rolläden Heizung: Brötje-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2001 Sanitärausstattung: Bad mit Dusche(1), Waschbecken, WC, Bad mit Badewanne(2) Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen Keller (ca.22 m² groß) Sonstige Ausstattung: Einbauküche, Schuppen/Werkstatt,Balkon, Carport,Kamin, überdachter Grillplatz, Gartenteich

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten! Selbstverständlich werden wir unter Einhaltung aller rechtlichen Auflagen zur jetzigen Situation persönliche Besichtigungen durchführen. Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!