Wardenburg! Sanierte und gepflegte Haushälfte mit Garten und Waldgrundstück zu verkaufen

Willkommen in der schönen Gemeinde Wardenburg. Ca. 15 Autominuten von der Universitätsstadt Oldenburg entfernt befindet sich diese gepflegte und modernisierte 3/4 Haushälfte auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1.500 m2. Hier hat der Eigentümer viel Herzblut investiert. Ca. 2012 wurde der Innenausbau modernisiert (Fenster, Böden, Türen, Heizung, Heizkörper etc.) Eine Außenwanddämmung wurde vorgenommen. Die Küche wurde mit einer qualitätvollen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Im Wohn- Esszimmer und Küche wurden hochwertige Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich der HW-Raum, die Küche mit angeschlossenem Esszimmer und das große Wohnzimmer mit zusätzlicher Möglichkeit für einen Essbereich. Im Obergeschoss sind vier Schlafräume, wovon eins derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Ein Bad mit Dusche schließt sich an. Im Außenbereich stehen Pkw - Stellplätze zur Verfügung. Vom Esszimmer aus, lädt die Gartenterrasse zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden Sie sich mitten in der Natur. Rundum die passende Gelegenheit stadtnah zu investieren oder selbst zu Wohnen. Energieausweis in Vorbereitung.

Bad: mit Dusche Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen ausgeführt ( 1 Dachfenster in Holzrahmen) Außenrollläden im Erdgeschoss Küche: mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel Böden: teilweise Vynil, Laminat, Fliesen Innentüren: Holztüren, teilweise mit Kassetteneinsatz in weiss ausgeführt Heizung: Gas Brennwerttherme ca. Bj. 2012 Raumaufteilung: EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Esszimmer, Küche, HWR DG: 4 Schlafräume, Bad Vorteile im Überblick: - gute Investitionsmöglichkeit - Stadtnah - idylische Umgebung - modernisiert - praktische Raumaufteilung - viele Schlafräume - großer Wohn- Essbereich - Kaminofenanschluss - moderne Küche mit Kochinsel - HW-Raum - gute Verkehrsanbindung

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.