Viel Platz für die große Familie - oder attraktive Mietrendite!

Dieses solide Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern bietet Platz für die große Familie! Das Haus mit Anbau wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 334 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR und Bad ein Schlafzimmer und im Dachgeschoss gibt es vier weitere Schlafzimmer und das zweite Badezimmer. Insgesamt bietet dieses großzügige Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 133 m². Ein Teilkeller, der Dachbodenraum über dem Anbau und eine überdachte Terrasse runden das Platzangebot ab. Die Immobilie ist zurzeit gut vermietet (Jahreskaltmiete: 16.200 € - Mietrendite > 5,1%). Je nach Wunsch kann sie aber auch mietfrei übergeben werden.

- Baujahr: 1959 - Holzfenster mit Zweifachverglasung - Brennwerttherme aus 2005 - moderne Einbauküche - 2 Badezimmer aus 2020/21 - großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen verlegt - Teilkeller - Pflegeleichter Vorgarten - überdachte Terrasse - leichter Umbau zum Zweifamilienhaus möglich - Jahreskaltmiete: 16.200 Euro, Mietvertrag seit 2022 - für Eigenbedarf wird die Immobilie mietfrei übergeben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 346.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wichtiges: Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen. Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. FÜR EIGENTÜMER: Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung. Rufen Sie mich an: Irina Müller Wüstenrot Immobilien Oldenburg Mobil: 0173 2944659 - irina.mueller@wuestenrot.de