Vor den Toren von Wildeshausen - modernisierter Resthof zu verkaufen

In nur 6 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie Wildeshausen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf und wohnen in einer Alleinlage..... Das ursprüngliche Baujahr der ehemaligen Hofstelle ist uns nicht bekannt. 1997 wurde die Einliegerwohnung, der Zwischenbau und die Mistplatte neu erstellt und das Haupthaus kernsaniert. Ist Zustand: Frontgiebel mit Fachwerkelementen und Ziegelausmauerung. Rückgiebel und Seiten mit Verblendziegel versehen. Mauerinnenschale mit Kalksandstein oder Protonmauerwerk- verputzt. Momentane Aufteilung: Wohneinheit 1: EG mit offener Wohnküche ca.: 77,60 qm Wohnfläche + Wohneinheit 1: OG mit 3 Zimmern ca.: 54,95 qm Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve Gesamteinheit 1 EG / OG = ca.: 132,61 qm Durch Öffnen der Zwischenwand ist es möglich, die Einliegerwohnung der anderen Wohnung zuzuordnen. Wohneinheit 2: EG mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit ca.: 118,42 qm zzgl. Terrasse Garagen: 3 mit ca.: 79 qm Stall mit 4 Boxen ca.: 95 qm mit Hof und Weidenzugang Die Ausbaureserve im Obergeschoss verfügt bereits über 2 Giebelfenster und eine Abseitendämmung - so dass Sie mit wenig Aufwand mehr Wohnfläche erhalten können. Typische "Resthofaltlasten“ wie Güllegruben etc. sind nicht mehr vorhanden. Ein seltenes vielseitiges Angebot, dass sich ohne Sanierungsaufwand entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Genießen Sie Ihren persönlichen Resthoftraum und verwirklichen Sie sich hier mit oder ohne Tierhaltung selbst. .....

+ eigene Zufahrt von der Gemeindestrasse + keine Unterkellerung + kein Denkmalschutz + Abwasser = 5 Kammersystem + Gasleitung Kommunal - kein Flüssiggas + Glasfaseranschluss + Elektrik: 2 Zähler 3 adriger moderner Standard mit FI + teilweise Fussbodenheizung + EG - Ofenkamin + 3 Garagen + Stallung mit 4 Boxen + Dachstühle + Giebel NEU in 1997 inkl. Stallung + Neue Verklinkerung 1997 + Abseiten-/ 15 cm Alukaschiert + Geschossdeckendämmung + Ausbaureserve im OG Haupthaus + Heizung NEU inkl. Kupferleitungen 1997 + Wasserleitungen NEU in 1997 + Fenster: Doppelverglasung Ende der 90er + Bodenbeläge: EG = Verfliesung, OG = Stäbchenparkett

!!!! In diesem Inserat ist die Ackerfläche teilweise herausgetrennt. Wir können die Flächen Ihren Bedürfnissen anpassen. !!! Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung übergeben. Übergabe kurzfristig möglich. Wir bieten unseren Kunden auch attraktive Finanzierungslösungen - sprechen Sie uns vertrauensvoll und unverbindlich an. Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.