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      • 1/12
        Wohn- und Geschäftshaus mit ELW in begehrter, zentraler Lage in Visbek mit 3er-Garage
        649.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/7
        Letzte Chance KfW 55 Zuschüsse! Doppelhaushälfte! Neubau!
        Letzte Chance KfW 55 Zuschüsse! Doppelhaushälfte! Neubau! 
        Vechta
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        362.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Großes Einfamilienhaus in Siedlungslage mit Friseursalon
        Großes Einfamilienhaus in Siedlungslage mit Friseursalon 
        Molbergen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Sauna
        480.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wildeshausen
        Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wildeshausen 
        Wildeshausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Abstellraum, provisionsfrei
        320.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Perle im Spascher Sand Resort
        Perle im Spascher Sand Resort 
        Wildeshausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        740.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reserviert! Saniertes Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten
        Reserviert! Saniertes Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten 
        Emstek
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktives Investment
        Attraktives Investment 
        Emstek
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        603 m²
        Wohnfläche
      • Klassik 147 - Zeitlos schön! Neubauvorhaben in Bühren
        319.700 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie  
        Emstek
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau
        234.370 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top Gelegenheit - Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Cappeln-Erbbaurecht-
        Top Gelegenheit - Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Cappeln-Erbbaurecht- 
        Cappeln (Oldenburg)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Bezugsfrei: Geräumiger Familientraum mit ELW und weitläufiger Gartenoase in ruhiger Lage
        Bezugsfrei: Geräumiger Familientraum mit ELW und weitläufiger Gartenoase in ruhiger Lage 
        Cloppenburg
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        470.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        *** Exklusives Doppelhaus - Top gepflegt, in ruhiger Lage ***
        *** Exklusives Doppelhaus - Top gepflegt, in ruhiger Lage *** 
        Bühren , Gem Emstek
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *** Exklusives luxuriöses Einfamilienhaus mit hochwertiger Gewerbeeinheit in zentraler Lage im Herzen von Cloppenburg ***
        785.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit SMARTHOME in Bühren
        Einfamilienhaus mit SMARTHOME in Bühren 
        Bühren , Gem Emstek
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        388.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        So schön kann Wohnen sein! Familyhaus in Bühren
        So schön kann Wohnen sein! Familyhaus in Bühren 
        Bühren , Gem Emstek
        Ausstattung: Gäste WC
        308.900 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Freiraum für die ganze Familie in Bühren
        Freiraum für die ganze Familie in Bühren 
        Bühren , Gem Emstek
        Ausstattung: Gäste WC
        399.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Winkelbungalow der Extraklasse - inkl. SMARTHOME  in Bühren
        Winkelbungalow der Extraklasse - inkl. SMARTHOME in Bühren 
        Bühren , Gem Emstek
        Ausstattung: Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
        387.900 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Aktionsbungalow mit Energiebooster
        Aktionsbungalow mit Energiebooster 
        Bühren , Gem Emstek
        Ausstattung: keine Angabe
        332.900 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Cloppenburg
        Einfamilienhaus in Cloppenburg 
        Cloppenburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • Reserviert! Moderniesierter Flachdachbungalow als Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Stadtlage, ebenerdig.
        Reserviert! Moderniesierter Flachdachbungalow als Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Stadtlage, ebenerdig. 
        Cloppenburg
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        279.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Emstek stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Emstek überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emstek sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emstek mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emstek gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emstek oder 4-Zimmer-Wohnung in Emstek ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Emstek um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Emstek.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Emstek oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Emstek zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Emstek.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Emstek

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.