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    Online seit: 08.07.2025

    Oldenburg, gepflegte Wohnimmobilie auf großem Grundstück mit Dachterrasse, Garten und Garage

    26127 Oldenburg / Bürgerfelde
    479.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    149 m²
    Wohnfläche
    684 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 479.000 €
    Käufercourtage: 3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26127 Oldenburg / Bürgerfelde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in der schönen Universitätsstadt Oldenburg. Hier präsentieren wir eine geräumige Wohnimmobilie, die sich in zwei Wohnbereiche aufteilt. Die Immobilie wurde 2021 umfangreich renoviert und das Dach wurde gedämmt. Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Im Jahr 1965 wurde die Erweiterung des Wohnhauses geplant. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss, drei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, ein Bad, ein HWR-Raum und ein Gäste Wc. Draußen stehen den Bewohnern des Erdgeschosses ein Gartenbereich mit Grillhütte und Pkw - Stellplätze, sowie ein Geräteraum, zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne Wohnung mit schöner, großer Dachterrasse. Diese teilt sich auf in Küche, zwei Schlafräume, Bad, und Wohnzimmer mit Durchgang zur Dachterrasse. Zu dieser Wohnung wurde die vorhandene Garage vermietet. Die ursprünglichen Pläne des Hauses stellen wir gerne zu. Die Mieter halten diese Immobilie sehr gepflegt und vorzeigbar. Rundum eine hervorragende Möglichkeit, zentrumsnah Eigentum auf einem weitläufigen Grundstück zur erwerben. Energieausweis in Vorbereitung.

    Ausstattung

    Dach: teilweise erneuert und gedämmt im Jahr ca. 2021 Heizung: Gas Heizung, vor ca. 5 Jahren erneuert Fenster: größtenteils Holzfenster aus dem Jahr ca. 1975, Terrassentür im DG in Kunststoff ausgeführt aus dem Jahr ca. 1997, teilweisen Außenrollläden Böden: EG: Fliesen und Teppich DG: Vinyl, Laminat und Fliesen Bäder: EG: mit Dusche und Badewanne, + Gäste Wc DG: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung EG: Wohn- und Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Durchgangszimmer (wird als Schlafzimmer genutzt), Bad, Gäste Wc, HW-Raum DG: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse mit Metallgeländer Außenbereich: zwei Gartenhäuser, davon eine mit Grillecke, Wasseranschluss, Garage, zwei Stellplätze vor dem Haus Vorteile im Überblick: * begehrte Lage * zentral * separate Eingänge * zuverlässige Mieter * großes Eckgrundstück

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Großstadt Oldenburg im beliebten Stadtteil Bürgerfelde in ruhiger Lage und in fußläufiger nähe zum Einkaufsland Wechloy. Oldenburg ist eine Schatztruhe aus echten Stadtmomenten und kleinen Grüßen vom Land. Wer hineingreift findet Ruhe, wenn man sie gerade braucht und Trubel, wenn man diesen gerade möchte. Nach nur wenigen Minuten ist man entweder in der Innenstadt, mit einer großen Shoppingmeile oder draußen in der Natur. Das spüren auch die Radfahrer. Wer als Radfahrer in Oldenburg unterwegs ist, kann hier an vielen Stellen die Schönheiten der Stadt und des Umlandes genießen. Durch eine Vielzahl von Buslinien hat der Stadtteil gute Anschlussmöglichkeiten zur Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie Bürgerfelde von der Anschlussstelle Oldenburg - Wechloy der A28. Weiter ist der Stadteil über die Bundesstraße 401 gut erreichbar. Die nächsten größeren Städte sind Bremen, etwa 45 km östlich, Wilhelmshaven, circa 50 km nördlich, Groningen, circa 110 km westlich. Entfernungen: Einkaufsland Wechloy: ca. 1,2 km Restaurant: ca. 500 Meter Tennisplatz: ca. 900 Meter BBS Wechloy: ca. 800 Meter Innenstadt Oldenburg: ca. 4 km Auffahrt A 28: ca. 3, 4 km

    Sonstiges

    Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.
    Logo Frau Maike Kock

    Kock Immobilien

    Frau Maike Kock

    Impressum

    Exposé-ID: 29179463  |  Referenz-ID: 55 123/25


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