Schöne hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Leutkirch

Die helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,38 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie ganztägig viel Licht sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne sowie – aufgrund der Lage im 2. Obergeschoss – eine herrliche Aussicht in die Allgäuer Alpen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit funktionaler Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht ein weiterer, abschließbarer Abstellraum im Keller zur Verfügung. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden ein einheitlicher hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, sämtliche Heizkörper und Türen erneuert, eine neue Dusche installiert sowie alle Wandbeläge frisch gestrichen. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht sie auch für Senioren besonders attraktiv. Das Haus ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern einen Fahrradraum sowie Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

4 Zimmer auf ca. 98,38 m² Wohnfläche West-Balkon mit Blick ins Grüne Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik Offener Wohn- und Essbereich Drei Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Separate Toilette Abstellraum innerhalb der Wohnung Separater, abschließbarer Kellerraum Aufzug im Haus Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenstellplatz

Die monatliche Miethöhe stellt sich wie folgt dar: 880 € Kaltmiete für Wohnung 140 € Nebenkostenvorauszahlung 1020 € Warmmiete ------------------------------------------------------------------------ 70 € Tiefgaragenstellplatz ____________________________________________________ Gesamt: 1090 € - Die Verbrauchskosten für Heizung/Warmwasser rechnet der Mieter selbst mit dem Fernwärme-Versorger ab (die voraussichtliche Abschlagszahlung von ca. 200 € ist in den Nebenkosten NICHT berücksichtigt). - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten.