Attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich mit ca. 80 m² im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Schwalbach. Die Architektur des Hauses ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle, freundliche Belichtung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und eine geschützte Außenfläche bietet. Eine einladende Diele verbindet sämtliche Räume auf funktionale Weise. Ein separater Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Zur Einheit gehören ein eigener Stellplatz sowie eine Garage, wodurch eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Ergänzend stehen eine separate Kellerbox sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als nachhaltige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Wohnungseinheit gerne persönlich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins. Bitte berücksichtigen Sie das Besichtigungen nur ausschließlich nach Vorlage eines aktuellen Banknachweises möglich – hierfür bitten wir um Verständnis.

Ein Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Einbauküche Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Bodentiefe Fensterelemente mit 2-fach-Verglasung Badezimmer mit Dusche Separater Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Küche Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesenbelag im Badezimmer Eigener Stellplatz Separate Garage Separate Kellerbox Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum

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