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    Online seit: 02.03.2026

    3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und großer Terrasse im Landhausstil

    84174 Eching
    1.130 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.130 €
    Warmmiete: 1.380 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 85 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 3.390 €

    Standort

    84174 Eching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit 98 qm Wohnfläche in ruhiger Lage. Die Wohnung ist im Landhausstil gestaltet und bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die vorhandene Einbauküche spart Anschaffungskosten. Ein Essplatz mit Eckbank bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier erreichen Sie die ca. 30 qm große Süd-West-Terrasse. Sie eignet sich ideal für sonnige Nachmittage und lange Abende. Gartenfreunde können einen eigenen Gartenanteil nutzen und pflegen. Das geräumige Elternschlafzimmer besitzt ein Bad en suite mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Duschbad ist direkt angeschlossen. Ein Gäste-WC ergänzt die Wohnung. Im Keller steht Ihnen ein geräumiger Bereich zur Eigennutzung zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum liegt ebenfalls im Keller. Diesen erreichen ihn direkt über die Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie zusätzliche Lagerfläche neben der Garage Ein weiterer Stellplatz befindet sich in der Garage und wird mit der Nachbarin geteilt. (Miete für beides 75€).

    Ausstattung

    * 3 Zimmer * 98 qm Wohnfläche * Einbauküche vorhanden * Kamin * Süd-West-Terrasse ca. 30 qm * Gartenanteil * Keller zur Eigennutzung * Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang * Bad en suite mit Dusche und Badewanne * Zusätzliches Duschbad * Gäste-WC * Stellplatz und Lagerfläche neben der Garage * Garagenstellplatz geteilt * Tierhaltung nach Vereinbarung

    Grundriss

    Wohnung

    Lage

    Die Immobilie liegt in Viecht, einer beschaulichen Ortschaft bei Landshut, die von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Feldern umgeben ist. Diese idyllische Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, die von Ruhe, Natur und Erholung geprägt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in Viecht stetig zugenommen, was durch die neu ausgewiesenen Bauplätze deutlich wird und die Attraktivität der Region als Wohnort unterstreicht. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Landshut als auch München schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn und Bundesstraße machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen möchten. Die ländliche Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und eine friedvolle Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden, was eine gute Infrastruktur für Familien und alle Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus lädt die naturnahe Lage zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein, wodurch sich eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Erholung bietet.

    Sonstiges

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Landshut

    Frau Dominika Ehret

    Impressum

    Exposé-ID: 29631249  |  Referenz-ID: 26085007


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