++ Am Sachsenhäuser Berg! Charmante 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Garten ++

In begehrter Wohnlage am Sachsenhäuser Berg präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ruhiger Rückzugsort mit besonderem Charme. Die stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen West-Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche überzeugt mit einer charmanten Einbauküche im Landhausstil inklusive Elektrogeräten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• 3 Zimmer Maisonette-Wohnung (EG + OG) • Baujahr 1993 • ca. 89 m² Wohnfläche • gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) • stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • separates Gäste-WC • zwei sonnige Balkone • Gartennutzung möglich • Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden • Olivenparkett & Italienischer Granitboden • Videoüberwachungsanlage • Gas-Zentralheizung • Waschmaschinen-/ Trockenraum • Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung • PKW-Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. € 135,00) • sofort bezugsfrei • gefragte Wohnlage im beliebten Sachsenhausen • hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel • Straßenbahnhaltestelle "Breslauer Straße" (Linie 17,18,19) fußläufig in 10 Min. erreichbar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 127.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.