"Ein Ort für VISIONÄRE - Jenseits klassischer Wohnkonzepte"

Für kreative Köpfe & Künstler Diese Immobilie ist nichts für Käufer, die Ordnung, Symmetrie und Standard suchen. Dieses Idyll richtet sich an Menschen mit Visionen. Maler, Bildhauer, Musiker oder Handwerker finden hier einen Ort, an dem Kreativität Raum bekommt. Die weitläufige, parkähnliche Fläche, die zahlreichen Nebengebäude sowie die große Werkstatt schaffen ideale Bedingungen für Ateliers, Werkstätten und Rückzugsorte – fernab vom Alltag, mitten in der Natur. Grundstück & Flächen: Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von 8.305 m². Die Fläche gliedert sich in eine park-waldähnliche Freifläche von ca. 7.425 m² sowie eine Liegenschaftsfläche von ca. 880 m² mit dem Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück vermittelt durch seinen gewachsenen Baumbestand und die großzügige Weite den Charakter eines privaten Parks. Außenanlagen & Besonderheiten: Ein kleiner Teich fügt sich harmonisch in die Außenanlage ein und unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstückes. Dies ist mit reichlich alten Bäumen und Grünflächen bewachsen und bietet zahlreiche Rückzugs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Nebengebäude verteilen sich über das Grundstück und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nebengebäude & Nutzflächen: Ein Vogelhaus sowie weitere kleinere Bauwerke fügen sich charmant in das Gesamtbild ein. Eine großzügige Werkstatt mit mehreren separaten Kammern und Räumen bietet außergewöhnlich viel Platz für handwerkliche, kreative oder gemeinschaftliche Nutzungen. Technische Ausstattung: Das Wohnhaus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage, was eine unabhängige Versorgung gewährleistet. Objekt: - Das genaue Baujahr des Hauses ist bislang nicht bekannt und wird aktuell auf etwa 1960 datiert; die Bauakten wurden angefordert und liegen noch nicht vor. Raumaufteilung: Das Wohnhaus bietet eine funktionale und zugleich individuelle Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im

- Kleinkläranlage - Teich - Gartenhütte - Stallungen - Nebengebäude - Vogelhäuschen - Viessmann Heizung 2004 - 880 m² Gebäude-Freifl.- Wohnen - 7.425 m² Grünland - Internet ist vorhanden / Glasfaser in Planung

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