Wohn(t)raum für alle! Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung in Möckmühl! - FALC Immobilien

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses prachtvolle und stets modernisierte Ein- bis 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Möckmühl vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Möckmühl und bietet eine großzügige Wohnfläche von über 300 m² auf einem 200 m² großen Grundstück. Verteilt auf 3 Etagen eröffnet sich hier viel Raum für die gesamte Familie. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ideal zur Vermietung oder als privater Rückzugsort für Familienangehörige eignet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und wurde im Jahr 2021 im Zuge einer genehmigten Nutzungsänderung offiziell zur Wohnraumnutzung freigegeben. Zuvor war die Fläche gewerblich nutzbar gewesen. Im Rahmen der Umgestaltung wurde das gesamte Erdgeschoss vollständig neu konzipiert und umfassend saniert. Entstanden ist eine tolle, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 70 m². Die Einheit bietet Ihnen, einem Familienmitglied oder auch einem zukünftigen Mieter großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Eine voll funktionsfähige Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Arbeitsbereich runden das attraktive Raumangebot dieser Etage ideal ab. Auch das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit zusätzliche Flexibilität. Auf dieser Etage erwartet Sie in der 1. Hauptwohnung eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 110 m². Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke. Gegenüber befindet sich das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer Fläche von über 30 m². Ein besonderes Highlight ist der integrierte Heimbrunnen, der dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und für ein idyllisches Ambiente sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich

Dieses prachtvolle Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 Etagen teilt sich wie folgt auf: Einliegerwohnung mit sep. Eingang: Mit über 70 m² Wohnfläche bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Die funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden in Buchenoptik und akzentuierter Wand schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Vom Flur aus erreichen Sie einen offenen Arbeitsbereich mit angrenzendem Technikraum, ideal für das Home-Office. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit dem geschmackvollen Laminat ausgestattet und passend zu den Möbeln gehalten. Gegenüber befindet sich das modernisierte Badezimmer in eleganter Marmoroptik mit bodengleicher Dusche, Mosaikfliesenboden, großzügigem Waschbereich und WC. Die Einliegerwohnung wurde vollständig im Jahre 2021 - 2023 zu Wohnraumnutzung ausgebaut und komplett samt Elektrik, Leitungen, Heizung, Fenster und vielem mehr erneuert. OG Ebene – Hauptwohnung I: Im Obergeschoss empfängt Sie ein gepflegter Flurbereich mit pflegeleichten Fliesen. Das helle Wohnzimmer mit Laminatboden und idyllischem Heimbrunnen bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und ausreichend Platz für gesellige Stunden. Esszimmer und Küche sind auf kurzem Weg erreichbar und ebenfalls gefliest. Die Küche überzeugt mit großzügigem Platzangebot. Die 2023 erneuerte XXL-Terrasse mit WPC-Dielen und lasiertem Echtholzgeländer lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Auch die Fassadenseite an der Terrasse wurde im selben Jahr neu gestrichen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbeckenbereich und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Lüftung ergänzt das Raumangebot ideal. 1. OG und 2. OG/DG – Hauptwohnung II: Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich eine komfortable Küche mit gemütlicher Essnische. Direkt gegenüber öffnet sich

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.