Modernes, energieeffizientes Zweifamilienhaus mit tollem Garten und traumhaftem Ausblick

Aufgrund eines Standortwechsels der Eigentümer steht dieses wunderschöne Zweifamilienhaus zum Verkauf. Es ermöglicht Dank seiner geschickten Aufteilung in Form von zwei Doppelhaushälften gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre und ist somit für folgende Nutzungskonzepte geeignet: - entspanntes Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Vermieten - Wohnen und Arbeiten Schon beim Erreichen des Grundstückes fällt der wunderschöne Blick in die Ferne auf. Durch den liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie die Haustür der rechten Haushälfte und betreten von dort aus das Haus durch den Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Angrenzend an den Flur befinden sich ein Tageslicht Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche liegt im hinteren Teil des Hauses. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte ausgestattet. Über die weiß lasierte Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen 3 schöne Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Die Wohnfläche dieser Wohneinheit beträgt 114 m² zzgl. ca. 8 m² Nutzfläche. Die zweite Wohneinheit hat ihren Eingang auf der linken Hausseite. Sie umfasst im EG einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche inklusive Einbauküche, eine Diele mit Abstellkammer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner usw. Im ersten OG stehen 2 schöne Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz, so dass Kinder sorglos spielen und Eltern relaxen können. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und ist somit ideal z.B. auch für Hundehalter geeignet. Der Großteil des Gartens steht den Bewohnern der rechten Haushälfte zur Verfügung, aber auch die kleinere Wohneinheit hat einen eigenen, privaten Außenbereich mit Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Gut zu wissen: das Haus wurde im KfW55 Standard errichtet, so dass eine gute

- Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise - Einheit 1: 4 Zimmer plus Küche, Bad, Gäste WC, Diele und HWR, 114 m² Wohnfläche - Einheit 2: 3 Zimmer plus Küche, Bad, Diele, Abstellkammer und HWR, 65 m² Wohnfläche - KfW55 Standard - Energieeffizienzklasse B - Fußbodenheizung - 3fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollos - Solaranlage - automatische Be- und Entlüftungsanlage - unterirdischer Flüssiggas-Tank - moderne Einbauküchen mit allen gängigen Einbaugeräten (NP gesamt ca. 22.000 Euro) - Bodenbeläge: geschmackvolle Großformatfliesen (60 x 60 cm bzw. 90 x 90 cm) und Laminat - Tageslichtbad Einheit 1: WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche - Tageslichtbad Einheit 2: WC, Waschbecken, Wanne mit Duschvorrichtung - Innentüren weiß - Echtholztreppen - 2 Terrassen - Grundstück vollständig eingezäunt - 2 Außenstellplätze - teilweise Gewährleistung

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!