Attraktive 60m²‑ETW in Bensheim – solide vermietet & ideale Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bensheim bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960 und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte 1999. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während der Wohnbereich ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Immobilie. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich auch für Käufer, die Wert auf kurze Wege und einen alltagstauglichen Zuschnitt legen. Das monatliche Hausgeld beträgt 255,00 €. Eine wertbeständige Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint eine gefragte Wohnungsgröße mit einer attraktiven Lage in Bensheim und stellt eine interessante Kaufgelegenheit dar.

Zur Immobilie gehört ein Bad mit Wanne sowie ein gepflegter Laminatboden und Fliesen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Ebenfalls ist im Kaufpreis ein Duplex-Parkplatz direkt im Innenhof beinhaltet, der kurze Wege bietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 158.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E. **Energieausweis und Baujahr** Wir freuen uns, Ihnen einen umfassenden Einblick in die energetischen Eigenschaften dieser Immobilie geben zu können. Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis, der detaillierte Informationen über die Energieeffizienz des Gebäudes bietet. Das im Energieausweis angegebene Baujahr des Gebäudes ist 1960. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas leicht verwendet, was zu einer effizienten Beheizung des Objekts beiträgt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch eine zuverlässige Energieversorgung, die den heutigen Standards entspricht. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.