Luxuriöse Neubau-Dachgeschosswohnung mit 118 m², Sonnenterrasse, sep. Eingang und Carport in Mehring

Diese luxuriöse Neubau-Dachgeschosswohnung in Mehring vereint Großzügigkeit, modernes Design und hochwertige Haustechnik auf beeindruckenden ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet ein exklusives Wohnambiente für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Individualität legen. Die beiden Carport-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus und sind der Wohnung fest zugeordnet. Direkt daneben führt eine eigene Außentreppe hinauf zum separaten Wohnungseingang. Vor der Eingangstür befindet sich ein großzügiges Podest, von dem aus Sie ebenfalls auf die weitläufige Terrasse gelangen, die sich auf dem Carport befindet. Dieser besondere Außenbereich schafft eine attraktive Kombination aus Privatsphäre und erhöhter Lage – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren empfängt Sie zunächst eine beeindruckend große Diele, die bereits beim Betreten das großzügige Raumgefühl dieser Wohnung unterstreicht. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlich praktische Abstellflächen in den Dachschrägen bietet. Rechter Hand liegt eines der beiden sehr geräumigen Schlafzimmer, das vielseitig nutzbar ist und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Geradeaus öffnet sich der außergewöhnlich große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück dieser Wohnung. Hier entsteht ein modernes Loft-Gefühl mit viel Licht und Weite. Eine Einbauküche ist nicht enthalten, sodass Sie Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Anschlüsse wurden bereits so vorbereitet, dass auch die Integration einer Kochinsel problemlos möglich ist – perfekt für alle, die modernes, kommunikatives Kochen lieben. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das stilvolle Hauptbadezimmer sowie das zweite großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC. Klare Linien und moderne Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. In der gesamten Wohnung sorgen

- Neubau / Erstbezug - großzügige 118 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - zwei sehr geräumige Schlafzimmer - großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - zusätzliches Gäste-WC - weitläufiger Wohn, Küchen- und Essbereich - Küchenbereich vorbereitet für die Integration einer Kochinsel - keine Einbauküche enthalten – individuelle Gestaltung möglich - Fußbodenheizung - energieeffiziente Wärmepumpe mit Solarstromnutzung - integrierte Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer - elektrische Rollläden - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - moderne, offene Raumgestaltung mit viel Licht - zwei fest zugeordnete Carportstellplätze - große Terrasse auf dem Carport

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2025. Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.