79 m² Neubau-Whg in Mehring im EG, behindertengerecht | Terrasse | 2 Stellplätze | separater Eingang

Diese behindertengerecht gestaltete Neubau-Erdgeschosswohnung in Mehring überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung, kann jedoch bereits jetzt besichtigt werden und ist ab dem 01.05.2026 bezugsfertig – ideal für alle, die komfortables und barrierearmes Wohnen in moderner Umgebung suchen. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der separate Hauseingang auf der rechten Hausseite. Sie betreten Ihr neues Zuhause vollkommen unabhängig und ohne gemeinschaftlichen Hausflur, was ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes, hausähnliches Wohngefühl schafft. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, ebenerdige Wohnung mit breiteren Türöffnungen und optimaler Bewegungsfreiheit. Der Eingangsbereich bildet eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und Jacken und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die von gewachsenen Sträuchern umgeben ist und dadurch angenehmen Sichtschutz sowie zusätzliche Privatsphäre bietet. Die moderne Einbauküche ist technisch hochwertig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Spüle, Herd und Backofen. Sie wird für 85 € monatlich in der Kaltmiete berücksichtigt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über einen kleinen Flur in Richtung Badezimmer befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellbereich, der praktischen Stauraum schafft. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer extra großen, ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und unterstreicht den barrierearmen Wohnkomfort. In den Wohnräumen wurde ein

- Neubau / Erstbezug - behindertengerechte, ebenerdige Bauweise - breite Türöffnungen für mehr Bewegungsfreiheit - Fußbodenheizung - Wärmepumpe mit Solarstromnutzung - integrierte Kühlfunktion für angenehme Sommertemperaturen - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - gepflasterte Terrasse - elektrische Rollläden - Raffstores zur Terrasse hin - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - separater Wohnungseingang an der rechten Hausseite - moderne Einbauküche (für 85 € mtl. in der Kaltmiete berücksichtigt) - extra große, ebenerdige Dusche - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im separaten Flurbereich - zusätzlicher Abstellbereich - zwei fest zugeordnete Außenstellplätze (in der Kaltmiete enthalten)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.