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    Online seit: 03.03.2026

    Exklusive Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Ludwigsburg

    71640 Ludwigsburg
    2.030 €
    Kaltmiete
    4.5
    Zimmer
    141 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.030 €
    Warmmiete: 2.520 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 70 €
    Nebenkosten: 350 €
    Kaution: 6.090 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    71640 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich diese hochwertige 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Süd-West Dachterrasse. Das 7-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 2010 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem großzügigen Flurbereich sowie lichtdurchfluteten Zimmern sehr modern geschnitten. Das Wohn-Essbereich mit offener Küche hat eine tolle Größe sowie einen Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne, einer bodenebenen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Das kleinere Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die Küche ist inklusive und mit einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Herd mit Dunstabzug, einem Backofen ausgestattet sowie einer Spülmaschine ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich Fließen sowie hochwertiger Parkettboden. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

    Ausstattung

    Highlights auf einen Blick: - Süd-West Dachterrasse - Parkettboden und Fließen - Fußbodenheizung - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Doppel-Waschbecken - kleineres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Einbauküche - Videosprechanlage - Kellerraum - zwei Tiefgaragenstellplätze - Vereinbarung einer Indexmiete

    Lage

    Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

    Sonstiges

    Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

    Dokumente

    20240430 Energieausweis bis 2032 Haus 52.pdf
    Logo Herr Ramón Olivera

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Ramón Olivera

    Impressum

    Exposé-ID: 29632583  |  Referenz-ID: 5401


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