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    Online seit: 19.02.2026

    Stilvoll saniert: 5,5 Zimmer mit Westbalkon & kleiner Hausgemeinschaft

    71642 Ludwigsburg
    1.930 €
    Kaltmiete
    5.5
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit Fenster

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.930 €
    Warmmiete: 2.230 €
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 5.790 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    71642 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese hochwertig und umfassend sanierte 5,5-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Familienhauses – eine angenehm kleine Hausgemeinschaft, die Privatsphäre und ein entspanntes Miteinander ermöglicht. Auf ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter und repräsentativer Grundriss. Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Raumgefühl und führt direkt auf den sonnigen Westbalkon – hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Gäste oder komfortables Arbeiten im Homeoffice. Das helle Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens. Die neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein separater Abstellraum auf dem Dachboden sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Auch das Gebäude wird weiter aufgewertet: Die Fassade erhält einen modernen Anthrazit-Anstrich. Der Westbalkon wird saniert und mit einer neuen Markise ausgestattet – ein echtes Plus an Komfort und Lebensqualität. Ludwigsburg-Neckarweihingen steht für ruhiges, gewachsenes Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zum Neckar – eine attraktive Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Anbindung.

    Ausstattung

    Highlights auf einen Blick: - Erstbezug nach umfassender, hochwertiger Sanierung - Großzügiger, durchdachter Grundriss mit repräsentativem Eingangsbereich - Sonniger Westbalkon mit Abendsonne - Balkon wird saniert und eine neue Markise wird angebracht - Angenehm kleine und ruhige Hausgemeinschaft (nur 4 Parteien) - Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten - Modernisierung der Fassade (neuer, zeitgemäßer Anstrich in Anthrazit – in Umsetzung) - Bodengleiche Dusche im Tageslichtbad - Separates WC - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Praktischer, separater Abstellraum auf dem Dachboden

    Grundriss

    Unverbindlicher Grundriss

    Lage

    Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Zur Information: Temporäre Baustellenmaterialien wurden für die Fotos digital entfernt; kleinere Restarbeiten stehen noch aus.
    Logo Maria Mooudi

    P Immobilien Beratung GmbH

    Maria Mooudi

    Impressum

    Exposé-ID: 29618765  |  Referenz-ID: 5178


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