KfW-40-Plus-Obergeschosswohnung mit Stellplatz und Loggia in zentraler Lage von Nordhorn

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrparteienhaus, das Ende 2022 fertiggestellt wurde. Das Gebäude umfasst elf stilvolle Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit Verwaltungssitz und überzeugt durch seine moderne Architektur und eine erstklassige Lage in Nordhorn. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Von dort aus gelangt man über einen Laubengang zur eigenen Wohnungstür. Durch diese Bauweise entsteht kein direkter Kontakt zum Treppenhaus, dadurch profitieren Sie von zusätzlicher Ruhe im Eingangsbereich. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung. - helles Entree mit angenehmem Eingangsbereich - geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC - ein Schlafzimmer - weiteres Zimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia - offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-Lage Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Es wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeschutzglas verbaut. Auch die Sanitäranlagen entsprechen einem zeitlosen Standard. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Für Fahrräder und Müllbehälter steht ein Nebengebäude zur Verfügung. Es entstehen keine versteckten Zusatzkosten, die Ausstattung ist bereits vollständig berücksichtigt. Mietkonditionen Monatliche Kaltmiete: 935,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung: 215,00 EUR In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten inklusive Strom- und Heizkosten enthalten. Ebenfalls in den Nebenkosten berücksichtigt sind die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses sowie der Gemeinschaftsflächen. Kaution: 2 Monatskaltmieten Bezugsfrei ab 01.06.2026, nach Absprache auch früher möglich.

- Effizienzhaus KfW 40 Plus - Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Hersteller Novelan) - Fußbodenheizung im Niedertemperaturprinzip - Separate Verbrauchserfassung je Wohnung - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Kunststofffenster (Wärmeschutzglas) - Großzügige Süd-Loggia - Moderne Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräte - Personenaufzug im Haus - Separater Kellerraum - PKW-Stellplatz im Freien - Fahrrad- und Müllgebäude - Wöchentliche Treppenhausreinigung inklusive - große Loggia in Südlage - separater Wohnungseingang über Laubengang dadurch keine Treppenhausgeräusche - Video Türsprechanlage

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