++ Top Preis, viel Stil und viel Platz ++

Dieses Architektenhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Auf ca. 238 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, entfaltet sich viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder einfach für alles, was Ihr Leben besonders macht. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin – ein Platz, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die lichtdurchfluteten Räume und die edlen Marmorböden verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Von hier aus geht es direkt hinaus auf eine der sonnigen Terrassen, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie weitere Eindrücke in unserem Exposé oder starten Sie direkt den virtuellen Rundgang – digital und ganz bequem von zu Hause. Wir freuen uns, Sie bald persönlich durch dieses besondere Haus führen zu dürfen! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn – dort erhalten Sie exklusive Einblicke in neue Immobilien, noch bevor sie in die Portale kommen. langimmobilien.de/likeandfollow

• gepflegtes Reihenendhaus auf drei Etagen • Architektenhaus • Grundstück mit ca. 500 m² • attraktive Wohnfläche von ca. 238 m² • Kamin im Wohnzimmer • große Terrassen für entspannte Stunden im Freien • gut nutzbare Räume auf ca.102 m² im Untergeschoss • hochwertige, zeitlose Marmorböden • Einbauküche mit modernen Elektrogeräten • modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche • schön angelegter Garten inkl. Grillecke • Gas-Zentral Heizung aus 2005 (generalüberholt 2016) • Fußbodenheizung • Baujahr 1980 • Garage und 2 Außenstellplätze • Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Hainhausen • in Nähe zum angrenzenden Wald + Feldern • Rewe Supermarkt mit Auto in wenigen Minuten erreichbar • "Hainhausen Bahnhof" (S1) in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung nach Frankfurt (Konstabler Wache 25 Min.) • mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 122.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.